Gdańsk - 5053 zł
Gdańsk jest jednym z zaledwie trzech dużych miast, w których przeciętna cena metra kwadratowego poszła w górę w ostatnich 12 miesiącach. W tym przypadku o 1,2 proc.
Marcin Krasoń: _ Gdańsk należy do najważniejszych rynków nieruchomości w Polsce, ale nie jest to tak łatwy rynek jak mogłoby się na pierwszy rzut oka wydawać. Choć Gdańsk pod względem liczby ludności w Polsce ustępuje tylko pięciu innym miastom, to boryka się z poważnym problemem starzenia społeczeństwa. Demografowie obserwują coraz mniejszą liczbę małżeństw i narodzin, a to nie wróży dobrze. Są jednak i pozytywy, w całym Trójmieście jest wysoki wskaźnik pokrycia terenu planem zagospodarowania przestrzennego, który w Gdańsku przekracza 80 proc. - to okoliczność, która sprzyja rozwojowi budownictwa. _
_ Obserwując rynek, deweloperzy starają się dopasować do popytu i budują coraz mniejsze mieszkania, ale zachowując niezmienioną liczbę pomieszczeń. Podobnie jak w wielu innych miastach popularne są mieszkania nieduże, bo te taniej można kupić, ale za to z jak największą liczbą pokoi, które można wynająć. Ze względu na możliwości nabywcze klientów najwięcej buduje i sprzedaje się mieszkań dwupokojowych. Segment nieruchomości na wynajem jest w Gdańsku bardzo ważny ze względu na istotne znaczenie turystyki. _
_ Pod wynajem najlepiej jest kupować nieruchomość dobrze skomunikowaną z centrum w jak najbliżej morza. W mieście występuje bardzo duże zróżnicowanie cenowe. Mieszkania w najlepszych lokalizacjach (blisko morza bądź w okolicy gdańskiej Starówki) i wysokim standardzie kosztują często ponad 10 tys. zł za mkw., podczas gdy starsze nieruchomości w mniej prestiżowych dzielnicach spokojnie można kupić w cenie nawet poniżej 3 tys. za mkw. _