Poznań - 5648 zł
W Poznaniu przeciętna cena metra kwadratowego podrożała najbardziej - obecnie płaci się o 3,5 proc. więcej niż rok temu.
Marcin Krasoń: _ Poznań to jeden z głównych ośrodków gospodarczych i naukowych w Polsce. Nic więc dziwnego, że i rynek nieruchomości w stolicy Wielkopolski jest jednym z prężniej działających. Nie brakuje zarówno osób chcących kupić lokal dla siebie, jak i inwestorów, którzy poszukują mieszkania, które będzie można korzystnie wynająć. _
_ Najwyższe ceny znajdziemy w dawnej dzielnicy (pięciodzielnicowy podział administracyjny utrzymywał się do 1990 r.) Stare Miasto, gdzie średnie ceny są nawet o kilkanaście proc. wyższe niż w pozostałych lokalizacjach. Jest to jednak obszar dość duży (ponad 47 kmkw) i zróżnicowany. Na południu znajduje się, lokowane na prawie magdeburskim na lewym brzegu Warty, właściwe Stare Miasto, będące wizytówką stolicy Wielkopolski. Nie brakuje tam prestiżowych inwestycji deweloperskich, które kuszą wyjątkową lokalizacją i realizacją. W niektórych przypadkach cena metra kwadratowego przekracza 10 tys. zł. Jeśli chodzi o metraż poszukiwanych mieszkań, to Poznań nie wyróżnia się raczej na dla innych aglomeracji. _
_ Najczęściej sprzedają się mieszkania tanie, w wielkiej płycie. Za 200 tys. zł można kupić mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 40-45 mkw. Taki zakup wiąże się jednak z ryzykiem, bo część budynków jest w kiepskim stanie i częste są np. awarie wind (stąd niska popularność lokali na wyższych piętrach). Stąd coraz większa popularność nieruchomości budowanych w ostatnich latach. Nowe budownictwo jest szczególnie popularne wśród inwestorów, dla których istotną rolę odgrywa perspektywa wzrostu wartości nieruchomości. _
_ Poznański najem rozwija się dwutorowo. Oprócz ,,tradycyjnych" klientów czyli studentów, młodych rodzin i osób związanych z biznesem, mamy istotną grupę osób zainteresowanych najmem krótkoterminowym, a jest to związane z istotną rolą, jaką dla gospodarki Poznania odgrywają Międzynarodowe Targi Poznańskie - najważniejsze centrum wystawiennicze w Polsce. _