22.03. Warszawa (PAP) - Rynek nieruchomości wkracza w stan równowagi, a ceny mieszkań w najbliższych miesiącach będą stabilne - prognozują eksperci z portalu Oferty.net oraz Open Finance. Ich zdaniem, wejście w życie Rekomendacji T nie zmieni znacząco wielkości akcji kredytowej dla rynku nieruchomości.
"Jeżeli najbliższe miesiące przyniosą wzrost liczby zawieranych transakcji - a widoczne ożywienie wśród klientów popytowych zdaje się być tego zapowiedzią - to już możemy mówić o wkraczaniu rynku mieszkaniowego w stan zdrowej równowagi. Oznacza to, że istotnych zmian cen nie należy się spodziewać" - napisano w marcowym raporcie portalu Oferty.net oraz Open Finance.
"Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym utrzymują się na stabilnym poziomie - wynika z analizy ofert wystawionych do sprzedaży w serwisie Oferty.net w lutym br. Minimalne zmiany stawek, jakie zaszły w porównaniu ze styczniem nie odbiegają od tych, jakie obserwowaliśmy w ciągu ostatnich kilku miesięcy" - dodano.
Zdaniem autorów raportu, w w najbliższym czasie banki będą promowały kredyty w euro, ponieważ osiągają na nich wyższe marże (powiększone o spread walutowy), a jednocześnie mogą być one prezentowane jako korzystne dla kredytobiorców ze względu na znacznie niższe oprocentowanie tego rodzaju kredytów.
Zdaniem autorów, wejście w życie Rekomendacji T nie zmieni znacząco wielkości akcji kredytowej dla rynku nieruchomości.
"Oceniamy, że wejście w życie Rekomendacji, która precyzyjniej niż dotąd formułuje zasady oceny zdolności kredytowej, nie zmienią zasadniczo warunków działania banków na polu kredytów hipotecznych, ponieważ większość z nich już obecnie przestrzega bardziej rygorystycznych procedur wewnętrznych dotyczących przyznawania tego rodzaju kredytów" - dodano.
Poniżej tabela z cenami i ich dynamiką w wybranych miastach:
miasto cena PLN/m2 zmiana mdm I'10 II'10 (%)
Gdańsk 6 494 6 378 -1,8 Katowice 4 207 4 196 -0,3 Kraków 7 347 7 411 0,9 Łódź 4 429 4 385 -1,0 Poznań 5 888 5 990 1,7 Warszawa 9 021 9 199 2,0 Wrocław 7 056 6 935 -1,7
(PAP)
nik/ gor/
