Aglomeracja warszawska - nieruchomości

Ceny ziemi budowlanej wg powiatów:
Grodziski - 178 zł/mkw.
Grójecki - 57 zł/mkw.
Piaseczyński - 212 zł/mkw. Pruszkowski - 257 zł/mkw.
Sochaczewski - 63 zł/mkw.
Warszawski Zachodni - 256 zł/mkw.
Żyrardowski 94 zł/mkw.

Patrząc na mapę stolicy, trudno nie zauważyć, że rozwój infrastruktury idzie w kierunku zachodnim i południowym. Jednak w bliskiej okolicy Warszawy trudno już znaleźć atrakcyjny cenowo grunt. Według danych Centrum AMRON w Pruszkowie średnia cena transakcyjna ziemi budowlanej wyniosła 409 zł/mkw., w pobliskich Michałowicach - 592 zł/mkw. To odstrasza potencjalnych nabywców. Już dziś obserwujemy na tych terenach korektę! W gminie Lesznowola od II kwartału 2010 do II kwartału 2011 roku średnia cena metra spadła o 23,5 proc.!

To i rozwijająca się infrastruktura sprawia, że inwestorzy szukają dalszych lokalizacji. Cena transakcyjna na terenie powiatu Sochaczewskiego wynosi dziś 63 zł za mkw., Grójeckiego - 57 zł za mkw., a Żyrardowskiego - 94 zł za mkw. Dla mieszkańców liczy się czas dojazdu do miasta. A ten w najbliższej przyszłości się znacznie zmniejszy. Według specjalistów Wealth Solutions to właśnie tu możemy spodziewać się największych wzrostów cen. Eksperci podają przykład Grodziska Mazowieckiego i Pruszkowa. Po oddaniu autostrady i przyspieszeniu kolei czas dojazdu do stolicy z Grodziska będzie jedynie o 10-15 minut dłuższy niż z Pruszkowa. Różnica w cenach jest dziś ponad dwukrotna, w najbliższej przyszłości można się więc spodziewać zmniejszenia tej dysproporcji.