Delikatesy Alma wygrały z fiskusem ws. nakładów na wynajmowane lokale

Delikatesy Alma wygrały w piątek z izbą skarbową w sprawie nakładów na wynajmowane lokale. Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że Alma może zaliczyć do kosztów podatkowych stratę poniesioną z powodu inwestycji w wynajmowane lokale.

Obraz
Źródło zdjęć: © materiały prasowe

Alma wynajmuje powierzchnie użytkowe i zanim otworzy sklep, ponosi nakłady na dostosowanie lokalu do potrzeb handlowych. Zdarza się jednak, że umowa najmu zostaje wypowiedziana przed terminem.

Alma spytała Izbę Skarbową w Katowicach, czy poniesione przez nią nakłady, których nie zdążyła zamortyzować, czyli wrzucić w koszty podatkowe w trakcie trwania umowy najmu, może również zaliczyć - po rozwiązaniu umowy - do kosztów uzyskania przychodu. Chciała to zrobić jednorazowo, by móc zapłacić mniejszy podatek dochodowy.

Izba skarbowa odpowiedziała, że Alma w ogóle nie może zaliczyć tej straty do kosztów podatkowych, bo musiałoby dojść do fizycznej likwidacji lokalu, np. musiałby zostać rozebrany. W tym wypadku dochodzi jedynie do rezygnacji z najmu, a to nie to samo, co fizyczna likwidacja - uznała izba.

Alma zaskarżyła tę interpretację do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, a sąd ją uchylił. WSA stwierdził, że pojęcie "likwidacja", o którym mowa w przepisach podatkowych, nie zostało w nich zdefiniowane, więc należy uznać, że likwidacja może też polegać na przekazaniu przedmiotu (w tym wypadku - lokalu) komuś innemu.

Izba złożyła skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego, ale NSA oddalił w piątek jej kasację (sygn. II FSK 2097/11). Uzasadniając wyrok, sędzia Zbigniew Kmieciak powiedział, że likwidacja przedmiotu nie musi być przeprowadzona fizycznie; może polegać na wcześniejszym rozwiązaniu umowy najmu lokalu.

NSA odwołał się w uzasadnieniu wyroku do uchwały z czerwca ub.r. (sygn. II FPS, 2/12), w której stwierdził, że podatnik może zaliczyć do kosztów podatkowych stratę w postaci niezamortyzowanej wartości inwestycji, jeżeli jej powstanie wynika z działań podjętych w celu osiągnięcia przychodów.

Źródło artykułu:
Wybrane dla Ciebie
Kłótnia o internet. Nie chcą u siebie na wsi rządowych kabli
Kłótnia o internet. Nie chcą u siebie na wsi rządowych kabli
Najdroższa moneta świata. Prezydent USA nakazał zniszczyć cały nakład
Najdroższa moneta świata. Prezydent USA nakazał zniszczyć cały nakład
Słabe wyniki globalnego giganta. Szwajcarzy będą zwalniać
Słabe wyniki globalnego giganta. Szwajcarzy będą zwalniać
Najmniejsze polskie lotnisko liderem w jednej kategorii. Po korekcie
Najmniejsze polskie lotnisko liderem w jednej kategorii. Po korekcie
WORD-y podnoszą cenniki. Nowe stawki w dwóch regionach
WORD-y podnoszą cenniki. Nowe stawki w dwóch regionach
Kolejny serwis streamingowy podnosi ceny. Oto nowe stawki
Kolejny serwis streamingowy podnosi ceny. Oto nowe stawki
Był jednym z najbogatszych Polaków. Dzisiaj ukrywa się w Afryce
Był jednym z najbogatszych Polaków. Dzisiaj ukrywa się w Afryce
Uważaj, ile wpłacasz na konto. Od tej kwoty zainteresujesz skarbówkę
Uważaj, ile wpłacasz na konto. Od tej kwoty zainteresujesz skarbówkę
Księża seniorzy żyją w bogactwie? Oto ich emerytury
Księża seniorzy żyją w bogactwie? Oto ich emerytury
Tak oszczędza na zakupach. Podała swoje sposoby
Tak oszczędza na zakupach. Podała swoje sposoby
Szukają Polaków do pracy. W przeliczeniu płacą 4 tys. zł tygodniowo
Szukają Polaków do pracy. W przeliczeniu płacą 4 tys. zł tygodniowo
"Niech cała Polska wie". Zmierzyliśmy głośność wiatraków
"Niech cała Polska wie". Zmierzyliśmy głośność wiatraków