Deweloperzy wrzucili niższy bieg. Wynik najgorszy od 9 lat
W 2023 roku deweloperzy rozpoczną budowę ok. 80 tys. mieszkań. To będzie najsłabszy wynik dla branży od 2014 roku.
GUS podał, że liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w lutym 2023 r. spadła o 39,4 proc. rdr.
- Jeśli, co jest wysoce prawdopodobne, obecna dynamika utrzyma się przez cały obecny rok, deweloperzy powinni zamknąć go z wynikiem około 80 tysięcy rozpoczętych lokali, co będzie najsłabszym wynikiem dla branży od 2014 roku - ocenia Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD).
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Polacy stawiają domy, mają problem z ekipami. Nie ma komu budować?
GUS podał też, że liczba pozwoleń na budowę spadła w lutym spadła o 36 proc. rdr.
Związek tłumaczy, że pojawienie się, wymuszonego przez okoliczności rynkowe, swego rodzaju "banku pozwoleń" sprawiło, że na przestrzeni roku obserwujemy systematyczny spadek liczby wydawanych decyzji.
Inwestorzy wrzucili niski bieg
Istotny jest również terminowy charakter wydawanych decyzji, mogący odwodzić od występowania o pozwolenia co do projektów, których realizacja stoi dziś pod znakiem zapytania. W konsekwencji, inwestorzy wrzucili niższy bieg, jednocześnie oczekując na poprawę warunków rynkowych - zauważa organizacja.
Jako że pozwolenie wydawane jest najczęściej po kilku miesiącach od złożenia wniosku, a obecne uwarunkowania nie zwiastują rychłej poprawy sytuacji rynkowej i nie wydaje się aby inwestorzy ruszyli szturmem do urzędów, należy spodziewać się utrzymania niskiej liczby wydawanych pozwoleń, co najmniej do końca trzeciego kwartału - podał PZFD.