DM PKO BP podniósł rekomendację Dom Development do 'kupuj', wycena 55,2 zł

W dniu wydania rekomendacji kurs wynosił 53,25 zł. We wtorek na zamknięciu za akcję dewelopera płacono 54,5 zł.

Rok 2015 jest dla Dom Development rekordowym okresem pod względem wolumenów sprzedaży i ilości wprowadzonych na rynek mieszkań. Oczekiwana przez analityków sprzedaż w całym roku wyniesie ok. 2300 mieszkań. Dom Development wykorzystywał dobrą koniunkturę na rynku i utrzymywał wysoką ofertę sprzedaży na poziomie 2500-2700 lokali. Podobnego tempa działalności oczekują także w 2016 r. W przypadku utrzymania się korzystnej sytuacji w I półroczu Dom Development może wprowadzić do sprzedaży 10 inwestycji na ponad 1700 lokali wobec 1399 lokali w I półroczu 2015 r., wskazuje broker.

"Sprzedaż mieszkań istotnie przyspieszyła od II kwartału, a III kwartał, w którym sprzedano 650 mieszkań okazał się rekordowy. Uzyskanie takich wyników było możliwe dzięki rozszerzeniu oferty o nowe inwestycje w atrakcyjnych lokalizacjach na lewym brzegu Wisły (w 2015 wprowadzono tam 6 nowych lokalizacji). W przypadku tańszych inwestycji na prawym brzegu pozytywnie na przyśpieszenie sprzedaży działał program MDM. Spółka nadal aktywnie uzupełnia bank ziemi. Łączne nakłady w 2015 r. wyniosą szacunkowo ok. 250 mln zł, co pozwala utrzymywać bank ziemi na poziomie ok. 9 tysięcy mieszkań. Dzięki dużej rotacji zapasów Dom Development pozostaje spółką stosunkowo nisko zadłużoną. Spodziewany wskaźnik zadłużenia do kapitałów wyniesie na koniec roku ponad 10%. Umożliwia to kontynuację dotychczasowej polityki dywidendy, która zakłada wypłatę całego zysku" - czytamy w raporcie.

Czynniki kształtujące koniunkturę na rynku mieszkaniowym w postaci niskiego oprocentowania kredytów i korzystnej sytuacji na rynku pracy powinny według prognoz być aktywne także w 2016 r. Czynnikami ryzyka będą obniżenie limitów w programie MdM, które nastąpiło od 1 października br. Zwiększenie wymagań co do wkładu własnego, wzrost konkurencji widoczny w rosnącej ofercie na głównych rynkach mimo bardzo wysokiego tempa sprzedaży oraz presja na marże od strony kosztów (ceny działek, koszty budowy), wskazują analitycy.

(ISBnews)