Fatalne wieści dla marzących o własnym mieszkaniu. Będzie trudniej o kredyt

"Przewidywania banków na pierwszy kwartał 2022 r. odnośnie do polityki kredytowej różnią się w zależności od rodzaju kredytu: w przypadku kredytów dla dużych przedsiębiorstw i sektora małych i średnich przedsiębiorstw banki deklarują łagodzenie, a w przypadku kredytów mieszkaniowych – zaostrzenie kryteriów ich udzielania" - wynika z przedstawionej w poniedziałek przez Narodowy Bank Polski publikacji "Sytuacja na rynku kredytowym – wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych".

Sprawdź, ile kosztuje mieszkanie lub dom w twojej okolicy. Zamów raport cenowy

NBP podał, że banki oczekują wzrostu popytu na kredyty dla dużych przedsiębiorstw i sektora MSP i spadku na kredyty mieszkaniowe. Opinie banków co do kierunków zmian polityki kredytowej i popytu na kredyty konsumpcyjne są podzielone, ze wskazaniem na niewielkie zaostrzenie i lekki wzrost popytu.

Z materiału NBP wynika, że w czwartym kwartale 2021 r. większość banków po raz kolejny zaostrzyła kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych, co uzasadniały wzrostem stóp procentowych i pogorszeniem się prognoz sytuacji gospodarczej.

Z drugiej jednak strony pojedyncze banki złagodziły niektóre warunki udzielania kredytów, m.in. obniżyły wymagany udział własny kredytobiorcy. "Zdaniem ankietowanych banków odwrócenie trendu wzrostowego i spadek popytu na kredyt nastąpił w wyniku prognoz sytuacji na rynku mieszkaniowym, pogorszenia się sytuacji gospodarstw domowych i zmian w wydatkach konsumenckich" – podano w publikacji NBP.

Czytaj też: Wynajem mieszkania się opłaca? Tylko w rok czynsze wzrosły o 12 procent

Wskazano w niej także, że banki w czwartym kwartale 2021 r. dalej łagodziły kryteriów udzielania kredytów konsumpcyjnych, głównie pod wpływem spadku popytu i wzrostu konkurencji ze strony innych banków. Banki podniosły marżę kredytową i marżę na kredyty obarczone zwiększonym ryzykiem, ale jednocześnie zwiększyły maksymalną kwotę kredytu.

NBP podał także, że w czwartym kwartale 2021 r. żaden z ankietowanych banków nie zmienił kryteriów udzielania kredytów dla dużych firm, za to większość z instytucji biorących udział w badaniu z złagodziło kryteria kredytowania małych i średnich firm, co wynikało m.in. z niższego ryzyka związanego z sytuacją gospodarczą. Bank centralny podał, że banki zwiększyły maksymalną kwotę kredytu, który może zaciągnąć kredytobiorca spełniający wymagane kryteria.

Czytaj też: Szykujcie się na kolejne gigantyczne podwyżki cen mieszkań. Deweloperzy odkrywają karty

Dodano, że banki dostrzegają wzrost popytu ze strony dużych firm, co wynika ze zwiększenia zapotrzebowania na finansowanie zapasów i kapitału obrotowego. Jednocześnie instytucje finansowe obserwują spadek zainteresowania kredytem za strony małych i średnich przedsiębiorstw, co łączą ze zwiększeniem wykorzystania alternatywnych źródeł finansowania.

Jak wyjaśnił bank centralny, informacja o sytuacji na rynku kredytowym została przygotowana na podstawie ankiety, którą na początku stycznia 2022 r. wypełniły 23 banki o łącznym udziale w rynku kredytowym wynoszącym 88 proc.

Czytaj też: Tak nie było od 40 lat. Rekord na rynku nieruchomości