Fatalne wieści dla marzących o własnym mieszkaniu. Będzie trudniej o kredyt
Banki deklarują, że w pierwszym kwartale 2022 r. będą zaostrzać kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych - wynika z opublikowanego w poniedziałek przez Narodowy Bank Polski raportu o sytuacji na rynku kredytowym. Wzrost stóp procentowych i gorsze prognozy dotyczące sytuacji gospodarczej w kraju zrobiły swoje.
"Przewidywania banków na pierwszy kwartał 2022 r. odnośnie do polityki kredytowej różnią się w zależności od rodzaju kredytu: w przypadku kredytów dla dużych przedsiębiorstw i sektora małych i średnich przedsiębiorstw banki deklarują łagodzenie, a w przypadku kredytów mieszkaniowych – zaostrzenie kryteriów ich udzielania" - wynika z przedstawionej w poniedziałek przez Narodowy Bank Polski publikacji "Sytuacja na rynku kredytowym – wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych".
NBP podał, że banki oczekują wzrostu popytu na kredyty dla dużych przedsiębiorstw i sektora MSP i spadku na kredyty mieszkaniowe. Opinie banków co do kierunków zmian polityki kredytowej i popytu na kredyty konsumpcyjne są podzielone, ze wskazaniem na niewielkie zaostrzenie i lekki wzrost popytu.
Coraz trudniej o kredyt na mieszkanie
Z materiału NBP wynika, że w czwartym kwartale 2021 r. większość banków po raz kolejny zaostrzyła kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych, co uzasadniały wzrostem stóp procentowych i pogorszeniem się prognoz sytuacji gospodarczej.
Polacy muszą szykować się na kolejne podwyżki. "To na pewno nie koniec"
Z drugiej jednak strony pojedyncze banki złagodziły niektóre warunki udzielania kredytów, m.in. obniżyły wymagany udział własny kredytobiorcy. "Zdaniem ankietowanych banków odwrócenie trendu wzrostowego i spadek popytu na kredyt nastąpił w wyniku prognoz sytuacji na rynku mieszkaniowym, pogorszenia się sytuacji gospodarstw domowych i zmian w wydatkach konsumenckich" – podano w publikacji NBP.
Wskazano w niej także, że banki w czwartym kwartale 2021 r. dalej łagodziły kryteriów udzielania kredytów konsumpcyjnych, głównie pod wpływem spadku popytu i wzrostu konkurencji ze strony innych banków. Banki podniosły marżę kredytową i marżę na kredyty obarczone zwiększonym ryzykiem, ale jednocześnie zwiększyły maksymalną kwotę kredytu.
Kredyty dla dużych firm bez zmian
NBP podał także, że w czwartym kwartale 2021 r. żaden z ankietowanych banków nie zmienił kryteriów udzielania kredytów dla dużych firm, za to większość z instytucji biorących udział w badaniu z złagodziło kryteria kredytowania małych i średnich firm, co wynikało m.in. z niższego ryzyka związanego z sytuacją gospodarczą. Bank centralny podał, że banki zwiększyły maksymalną kwotę kredytu, który może zaciągnąć kredytobiorca spełniający wymagane kryteria.
Dodano, że banki dostrzegają wzrost popytu ze strony dużych firm, co wynika ze zwiększenia zapotrzebowania na finansowanie zapasów i kapitału obrotowego. Jednocześnie instytucje finansowe obserwują spadek zainteresowania kredytem za strony małych i średnich przedsiębiorstw, co łączą ze zwiększeniem wykorzystania alternatywnych źródeł finansowania.
Jak wyjaśnił bank centralny, informacja o sytuacji na rynku kredytowym została przygotowana na podstawie ankiety, którą na początku stycznia 2022 r. wypełniły 23 banki o łącznym udziale w rynku kredytowym wynoszącym 88 proc.