kredyt mieszkaniowy

Zainteresowanie rządowym programem mieszkaniowym utrzymuje się na wysokim poziomie, obecnie co drugi wniosek o kredyt hipoteczny w PKO BP dotyczy tego programu - poinformował wiceprezes banku Dariusz Szwed.

Zakup mieszkania na kredyt z dopłatą państwa może być trzy razy tańszy niż najem - wynika z wyliczeń Oskara Sękowskiego i Bartosza Turka, analityków HRE Investments.

Szybciej zabraknie pieniędzy niż chętnych na "Bezpieczny Kredyt 2 proc." - ocenia Bartosz Turek, główny analityk firmy HRE Investments. Jak przekonuje, potrzeby Polaków są bowiem dużo większe, niż to wynika z szacunków rządu.

Ułatwienia w dostępie do kredytów już zaczynają działać. Kwota, którą banki chciałyby pożyczyć na zakup mieszkania przykładowej rodzinie wzrosła w ciągu miesiąca o 50 tysięcy złotych i wynosi w marcu 527 tys. złotych.

Projekt ustawy wprowadzającej dopłaty do kredytów mieszkaniowych i pomoc przy oszczędzaniu na mieszkanie został skierowany do konsultacji i opiniowania - poinformowało w piątek Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Ministerstwo liczy, że rząd szybko przyjmie projekt i Polacy będą mogli skorzystać z nowych rozwiązań już w lipcu.

Rząd chce dopłacać ludziom do tanich kredytów mieszkaniowych w ramach nowego programu Pierwsze Mieszkanie. Banki spodziewają się, że zainteresowanie programem będzie bardzo duże. A to rodzi pytania o to, czy nie skończy się kolejnymi podwyżkami cen na rynku. Jak twierdzi odpowiedzialny za projekt minister Waldemar Buda, tak się nie stanie. Mimo że beneficjentów programu rzeczywiście będzie sporo.

Rząd chce wprowadzić program Pierwsze Mieszkanie, w ramach którego będzie dopłacał ludziom do kredytów. Zainteresowanie takimi kredytami może być bardzo duże - ocenił w czwartek prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz. Zaznaczył jednak, że "banki na pewno nie będą mogły finansować osób", które nie mają elementarnej zdolności kredytowej.

W 2022 roku banki zanotowały wyraźny spadek zainteresowania większością kredytów - wynika z opublikowanej w piątek publikacji Związku Banków Polskich. Wyjątkiem są tylko kredyty krótkoterminowe dla dużych przedsiębiorstw. Przeciętny Kowalski kredytu nie bierze, bo przy ogromnych wzrostach stóp procentowych po prostu nie może sobie na to pozwolić. Za to ci, którzy już kredyt mają, dość chętnie robią sobie przerwę w spłacaniu.

W sierpniu Polacy wzięli o niemal 70 proc. kredytów mieszkaniowych mniej niż w tym samym miesiącu ubiegłego roku - podało w czwartek Biuro Informacji Kredytowej. Jak komentują eksperci, to skutek trwających od roku podwyżek stóp procentowych, które doprowadziły do gigantycznego spadku zdolności kredytowej Polaków.

Fundusz Wsparcia Kredytobiorców może udzielić zwrotnej pożyczki na pokrycie rat kredytu osobom, które znalazły się w trudnej sytuacji finansowej. UOKiK przygotował nową opcję w swoim kalkulatorze, dzięki której można sprawdzić, czy przysługuje nam wsparcie. Narzędzie pozwala też na przykład na policzenie wysokości raty kredytu hipotecznego po zmianie jego oprocentowania.

Pod koniec lipca weszły w życie przepisy, które umożliwiają kredytobiorcom skorzystanie z wakacji kredytowych. Polacy tłumnie zgłosili się do banków, by zawiesić spłatę swoich zobowiązań. Nie zawsze jednak złożenie wniosku odbywa się bezproblemowo. Jak informuje Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta, zdarza się, że banki piętrzą trudności, a nawet straszą przyszłymi skutkami wzięcia wakacji kredytowych.

Banki będą musiały oddawać nawet tysiące złotych, pobieranych w ramach wyższych rat po udzieleniu kredytu mieszkaniowego. Chodzi o dodatkowe opłaty, które trzeba ponosić, zanim sąd nie wpisze banku do księgi wieczystej. Procedury ciągną się miesiącami, a klienci tracą na tym spore pieniądze. W czwartek Senat opowiedział się za nowelizacją przepisów w tej sprawie.

Od piątku 29 lipca można już składać wnioski o wakacje kredytowe. Na skorzystanie z tej możliwości zdecydowały się już setki tysięcy Polaków, jednak nie zawsze złożenie wniosku obywa się bez problemów. Do Biura Rzecznika Finansowego wpłynęło już ponad pół tysiąca zgłoszeń w tej sprawie. Skargi trafiają też do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Po pierwszych sześciu miesiącach tego roku wartość kredytów mieszkaniowych zmalała o 25,1 proc., a na koniec roku spadnie o 40,4 proc. - wynika z prognoz Biura Informacji Kredytowej. Dużo mniejsze spadki będą natomiast dotyczyć kredytów gotówkowych, a kredyty ratalne zanotują nawet niewielki wzrost.

W dobie rosnących stóp procentowych i drastycznych podwyżek rat kredytów rząd zdecydował się na wprowadzenie wakacji kredytowych. Prawo do zawieszenia w sumie ośmiu rat kredytu hipotecznego i spłacenia ich na końcu okresu kredytowania przysługuje każdemu, kto wystąpi o to z wnioskiem do swojego banku. Jak poinformowała minister finansów Magdalena Rzeczkowska, wnioski będzie można składać od 29 lipca.

Od połowy lipca w Alior Banku będzie można wziąć kredyt bez posiadania wkładu własnego. To pierwszy bank, który przygotował ofertę dla klientów, chcących skorzystać z tego rozwiązania. Przepisy dające taką możliwość weszły w życie ponad miesiąc temu, ale do tej pory żaden bank nie wyrywał się do przyjmowania wniosków kredytowych od osób bez własnej gotówki na start.

W czerwcu tylko niecałe 20 tys. osób zawnioskowało o kredyt mieszkaniowy. To o niemal 60 procent mniej niż w tym samym miesiącu rok temu i o 20 procent mniej niż w maju tego roku - wynika z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej. To najmniej od 15 lat - komentuje analityk Piotr Sobolewski z Polityki Insight.

Senacka Komisja Budżetu i Finansów Publicznych pozytywnie zaopiniowała we wtorek kilkadziesiąt poprawek do ustawy, która wprowadza wakacje kredytowe. Jedna ze zmian rozszerza grono osób, które będą mogły skorzystać z tego rozwiązania. Wakacje mają dotyczyć wszystkich umów o kredyt hipoteczny, także tych zawartych przed rokiem 2017.

Tylko pięć banków deklaruje chęć udzielania kredytów hipotecznych z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Jaka jest dostępność mieszkań? Eksperci GetHome.pl zauważają, że pole poszukiwań zawęża nie tylko limit ceny metra kwadratowego. Maksymalna kwota gwarancji dla 10-20 proc. wkładu wymaganego przez banki nie przekracza 100 tys. zł. To oznacza, że ci którzy nie mają żadnych oszczędności, będą musieli znaleźć mieszkanie z ceną poniżej 500 tys. zł.