GTC planuje zainwestować w 2009 roku ok. 450 mln euro (opis)

3.3.Warszawa (PAP) - Globe Trade Center planuje, że w 2009 roku zainwestuje około 450 mln euro - podała spółka w komentarzu do raportu rocznego.

"Na dzień 31 grudnia 2008 roku inwestycje na kolejnych dwanaście miesięcy planowane są w kwocie około 450 mln euro" - napisano w raporcie GTC.

"Na dzień 31 grudnia 2008 roku grupa kapitałowa miała zakontraktowane zobowiązania w związku z przyszłymi budowami na kwotę 470 mln euro. Oczekuje się, że zobowiązania te zostaną sfinansowane ze środków bieżących, innych zewnętrznych źródeł finansowania lub przyszłych przychodów z tytułu już zawartych umów sprzedaży oraz umów sprzedaży, które mają zostać zawarte" - dodano.

W czwartym kwartale 2008 roku grupa GTC miała 152 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej (rok wcześniej było to 88,2 mln zł zysku) oraz 160 mln zł przychodów (rok wcześniej 57,1 mln zł).

W komunikacie prasowym GTC podał, że w przeliczeniu na euro, zysk netto spółki w czwartym kwartale 2008 roku wyniósł 53 mln euro, a przychody operacyjne 43,6 mln zł.

Konsensus PAP zakładał, że GTC osiągnie w czwartym kwartale 2008 roku 16,1 mln euro zysku netto i 48,3 mln euro przychodów.

W 2008 roku GTC zaksięgował przychody ze sprzedaży mieszkań w Bukareszcie (Rose Garden) i Belgradzie (Park Apartments). Łącznie do nabywców trafiły 274 apartamenty (odpowiednio 117 w Rumunii oraz 157 w Serbii). Na Osiedlu Konstancja w Warszawie sprzedaż luksusowych domów przyniosła 6 mln euro przychodów.

Średnia marża operacyjna na przychodach z wynajmu wyniosła 74 proc. (wobec 79 proc. w 2007 roku). Załamanie na rynku mieszkaniowym w regionie spowodowało spadek marży brutto na sprzedaży mieszkań do 22 proc. (z 41 proc. w 2007 r.)

Największy wpływ na przyrost przychodów z najmu miało zakończenie 9 nowych inwestycji w budynki biurowe. W Warszawie oddano do użytku budynki Nothus i Zephirus w kompleksie Okęcie Business Park, dwa budynki w Platinium Business Park oraz biurowiec Nefryt. We Wrocławiu spółka ukończyła budynek Globis, a w Krakowie biurowiec Edison oraz biurową część Galerii Kazimierz. W Serbii oddano do użytku budynek GTC Square w Belgradzie. W 2008 roku GTC otworzyła pierwsze centrum handlowo-rozrywkowego w Rumunii.

W całym ubiegłym roku oddana do użytku powierzchnia biurowa i handlowa wyniosła około 115.000 metrów kw.

Wynik przeszacowania nieruchomości inwestycyjnych w trakcie realizacji w IV kwartale 2008 roku wyniósł 125 mln euro. Przeszacowanie dotyczyło: Galerii Jurajskiej w Częstochowie, Centrum Biurowego Kazimierz w Krakowie, trzeciego budynku Platinium Business Park w Warszawie, Biurowca Metro w Budapeszcie, biurowca Citygate w Bukareszcie, centrów handlowych w Rumunii (Piatra Neamt, Suceava, Arad) i w Bułgarii (Varna, Stara Zagora).

Aktualizacja wyceny ukończonych inwestycji w IV kwartale 2008 roku przyniosła odpis 35 mln euro. Rezultat ten był efektem wzrostu stóp kapitalizacji w ostatnich miesiącach ubiegłego roku.

"W 2008 roku GTC podjął poważne działania w celu przystosowania działalności spółki do pogarszającego się otoczenia ekonomicznego. Narzucona ścisła kontrola kosztów oraz szeroko zakrojona akcja obniżania wydatków (w tym m.in. zamknięcie biura w Kijowie) pozwoliły na oszczędności rzędu 35 mln euro" - napisano w komunikacie prasowym. (PAP)

pr/ pam/