Trwa ładowanie...

IBnGR: sprzedaż kredytów hipotecznych przyśpieszy

Za pięć lat wartość kredytów mieszkaniowych będzie niemal dwa razy większa niż obecnie – uważają eksperci Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową.

IBnGR: sprzedaż kredytów hipotecznych przyśpieszyŹródło: Jupiterimages
d33srj3
d33srj3

Chociaż ostatnio wzrost udziału kredytów mieszkaniowych w łącznym zadłużeniu ludności zahamował, to w najbliższych latach hipoteki będą rosły znacznie szybciej niż kredyty konsumpcyjne – uważają eksperci Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową.

Według nich taka tendencja będzie wynikała zarówno z przewidywanego ograniczenia tempa wzrostu kredytów konsumpcyjnych, jak i ze wzrostu sprzedaży kredytów mieszkaniowych w porównaniu z ubiegłym rokiem. Z najnowszego raportu na temat perspektyw tego rynku wynika, że za pięć lat zadłużenie gospodarstw domowych z tytułu kredytów na nieruchomości wzrośnie do 390 mld zł z 214 mld zł na koniec 2009 r.

40–50 mld zł sprzedaży

W tym roku sprzedaż kredytów mieszkaniowych wyniesie 40–50 mld zł, co oznacza przyrost zadłużenia ludności w tej kategorii kredytów na poziomie 20–30 mld zł. Realnie może być on jeszcze wyższy ze względu na prawdopodobny trend umacniania się złotego – wynika z raportu IBnGR.

Rynek kredytów hipotecznych w tym roku będzie dodatkowo stymulowany przez wzrost kredytów złotowych w ramach programu „Rodzina na swoim” (w ramach którego budżet państwa dopłaca do odsetek) oraz rosnący udział stosunkowo tanich kredytów w euro, obie te kategorie mogą stanowić około 40 proc. wolumenu sprzedaży kredytów mieszkaniowych w 2010 roku. Eksperci IBnGR uważają, że należy oczekiwać nasilenia konkurencji na rynku kredytów mieszkaniowych. Konkurencja będzie miała charakter głównie cenowy. Oznacza to istotny spadek marż i prowizji.

d33srj3

Zadłużenie ludności na cele mieszkaniowe w relacji do PKB jest w Polsce o ponad połowę mniejsze niż średnia w Unii Europejskiej. Z kolei w segmencie kredytów konsumpcyjnych jest nieco wyższe niż w krajach UE.

Będą się psuły

Portfel kredytów hipotecznych charakteryzuje się relatywnie wysoką jakością. Z danych Komisji Nadzoru Finansowego wynika, że po trzech kwartałach 2009 r. najbardziej obniżyła się jakość kredytów konsumpcyjnych, a udział należności zagrożonych w tej kategorii wzrósł z 6,6 do 9,4 proc., podczas gdy w segmencie kredytów hipotecznych z 1 do 1,4 proc.

Biorąc pod uwagę, że kredyty hipoteczne mają stosunkowo krótką historię, a dodatkowo przewidywany jest wzrost stóp procentowych, należy oczekiwać dalszego pogorszenia jakości kredytów mieszkaniowych. Jednak nadal pozostaną one nieporównywalnie lepiej spłacane od kredytów konsumpcyjnych i korporacyjnych – podsumowują eksperci IBnGR.

PARKIET
Monika Krześniak

d33srj3
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.

Komentarze

Trwa ładowanie
.
.
.
d33srj3

Pobieranie, zwielokrotnianie, przechowywanie lub jakiekolwiek inne wykorzystywanie treści dostępnych w niniejszym serwisie - bez względu na ich charakter i sposób wyrażenia (w szczególności lecz nie wyłącznie: słowne, słowno-muzyczne, muzyczne, audiowizualne, audialne, tekstowe, graficzne i zawarte w nich dane i informacje, bazy danych i zawarte w nich dane) oraz formę (np. literackie, publicystyczne, naukowe, kartograficzne, programy komputerowe, plastyczne, fotograficzne) wymaga uprzedniej i jednoznacznej zgody Wirtualna Polska Media Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, będącej właścicielem niniejszego serwisu, bez względu na sposób ich eksploracji i wykorzystaną metodę (manualną lub zautomatyzowaną technikę, w tym z użyciem programów uczenia maszynowego lub sztucznej inteligencji). Powyższe zastrzeżenie nie dotyczy wykorzystywania jedynie w celu ułatwienia ich wyszukiwania przez wyszukiwarki internetowe oraz korzystania w ramach stosunków umownych lub dozwolonego użytku określonego przez właściwe przepisy prawa.Szczegółowa treść dotycząca niniejszego zastrzeżenia znajduje siętutaj