Ile kosztuje budowa domu "pod klucz"? Tyle pieniędzy potrzebujesz
Parterowe domy o powierzchni 100 mkw. cieszą się dużą popularnością wśród rodzin z dziećmi. Szacunkowe wydatki na stan surowy takiego domu to ponad 320 tys. zł. Jednak prace wykończeniowe i wyposażenie wnętrz mogą znacznie podnieść ostateczną cenę.
21.11.2024 20:26
Jak podaje portal kb.pl, koszt budowy domu o powierzchni 100 mkw. zależy od wielu czynników, takich jak projekt, technologia wykonania, materiały, lokalizacja czy stawki za robociznę. Takiej wielkości domy z reguły charakteryzuje się prostą bryłą i dwuspadowym dachem.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Pierwszym etapem w procesie budowy jest określenie wydatków na fundamenty. Kolejny krok to wzniesienie ścian nośnych i działowych, które zazwyczaj wykonuje się z bloczków betonowych. Następnie należy uwzględnić koszty stropu oraz konstrukcji dachowej.
Po ukończeniu konstrukcji budynku należy zająć się jego ociepleniem i wykończeniem dachu. W tym etapie kluczowe jest zamontowanie rynien, zastosowanie wełny mineralnej oraz wykonanie solidnej podbitki okapu. Zwieńczeniem tego etapu jest doprowadzenie domu do stanu surowego zamkniętego, co wiąże się z instalacją okien, drzwi zewnętrznych oraz bramy garażowej.
Łącznie, na doprowadzenie budynku do stanu surowego zamkniętego potrzeba około 321 500 zł. Warto jednak pamiętać, że do tego dochodzą dodatkowe koszty, takie jak zakup działki budowlanej. Jej cena waha się od kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych, w zależności od lokalizacji. Należy również doliczyć wydatki związane z projektem domu (od 3 tys. do 30 tys. zł) oraz opłatę za doprowadzenie mediów.
Kolejne koszty to wynagrodzenie kierownika budowy i zabezpieczenie działki. Stan surowy zamknięty to nie koniec inwestycji. Kolejnym etapem jest doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego. Po zsumowaniu wszystkich wydatków budowa domu do stanu deweloperskiego wynosi średnio 463 tys. zł. Ta kwota nie uwzględnia jednak kosztów zakupu działki, projektu czy wyposażenia wnętrz. Można przyjąć, że całkowity koszt budowy i wykończenia domu "pod klucz" o powierzchni 100 mkw. wyniesie co najmniej 500 tys. zł.
"Rok budowy domów"
Zdaniem analityków PKO BP rok 2024 r. może być "rokiem domów" - informował serwis money.pl. W raporcie wskazują, że Polacy mogą ruszyć z inwestycjami z uwagi na "zmieniające się przepisy o planowaniu przestrzennym, w szczególności zmiany w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy, a także stabilizacja cen materiałów budowlanych, polityka środowiskowa UE i wspomniane korzyści dla gospodarstw wieloosobowych planowane w nowym programie dopłat kredytów"
