08.06. Warszawa (PAP) - Miesięczny indeks cen mieszkań w maju wzrósł piąty raz z rzędu, tym razem o 0,7 proc., do poziomu 908,9 pkt. - wynika z czerwcowego raportu Home Brokers i Open Finance. Autorzy raportu spodziewają się, że w najbliższych miesiącach ceny mieszkań będą stabilne.
"Każdy z tegorocznych wzrostów indeksu był bardzo skromny, od początku roku wskaźnik opracowany na bazie transakcji dokonywanych przez klientów Open Finance i Home Broker w 16-u największych miastach Polski wzrósł łącznie o 2,43 proc. Indeks znajduje się obecnie o 3,9 proc. powyżej swojego najniższego odczytu w czerwcu zeszłego roku, ale zarazem również 9,5 proc. poniżej maksimum osiągniętego w lutym 2008 roku" - napisano w raporcie.
Autorzy raportu spodziewają się, że w najbliższych miesiącach ceny mieszkań będą stabilne.
"Hipoteza, którą stawialiśmy w ubiegłym roku - o możliwym spadku mediany cen transakcyjnych po wejściu na rynek nowych projektów deweloperskich - jak na razie nie sprawdza się. Ponieważ jednak liczba projektów rośnie (deweloperzy zwiększyli liczbę rozpoczynanych inwestycji o dwie trzecie w porównaniu do 2009 r.), efekt zwiększonej podaży na rynku pierwotnym może ujawnić się z opóźnieniem w naszym indeksie" - napisano.
"W najbliższych miesiącach nie spodziewamy się wyraźnych zmian cen mieszkań. Popyt jest wspomagany przez niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, a podaż mieszkań nadal jest wystarczająca by odpowiedzieć na potrzeby kupujących bez podnoszenia cen" - dodano.
Poniżej tabela z dynamiką cen transakcyjnych (w proc.) z wybranych miast.
miasto mediana ceny m2 roczna zmiana miesięczna w IV'10 ceny zmiana ceny
Bydgoszcz 4178 zł 7,0 -2,1 Gdańsk 5727 zł 5,3 1,6 Gdynia 5650 zł 4,6 1,2 Kraków 6475 zł 4,9 -0,9 Lublin 4890 zł 7,1 -0,2 Łódź 4074 zł -0,2 -0,5 Poznań 5711 zł 6,5 1,4 Szczecin 4728 zł -2,9 0,8 Warszawa 8103 zł 4,5 1,8 Wrocław 6336 zł 8,8 1,3
(PAP)
nik/ gor/
