Mieszkania: Warszawa droższa niż...

Portal Global Property Guide oszacował koszt zakupu na rynku wtórnym 120-metrowego apartamentu położonego w centralnej części europejskich stolic. Przyjęto, że lokal powinien być w doskonałym stanie, odnowiony w ciągu ostatnich pięciu lat. Ceny porównano w euro.

Okazuje się, że Warszawa jest droższa od wielu europejskich stolic!
Raport przygotował Home Broker.

Najdroższym miastem w Europie, pod względem ceny mieszkań, jest Monako. Za 120-metrowy apartament w samym centrum trzeba zapłacić blisko 4,3 mln euro. Za metr kwadratowy takiego lokalu trzeba zapłacić astronomiczną kwotę 35,7 tys. euro!

Poza Księstwem Monako, najdroższą stolicą europejską jest Londyn. Tu metr kwadratowy luksusowego mieszkania w centrum szacowany jest na 14,4 tys. euro. Kupując 120-metrowy lokal trzeba byłoby się więc liczyć z wydatkiem rzędu 1,73 mln euro, czyli przeszło 7,1 mln zł. Mimo kryzysu na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii, ostatnie pięć lat przyniosło według szacunków GPG, wzrost indeksu cen domów o 6,6%.

Trzecią najdroższą, po Monako i Londynie, europejską stolicą jest Moskwa. Tu ceny apartamentów w centrum miasta niewiele odbiegają od cen w Londynie. Metr kwadratowy to wydatek rzędu 11,9 tys. euro. Za całe mieszkanie trzeba byłoby zapłacić 1,42 mln euro. Co więcej, ostatni pięć lat przyniosło ogromny wzrost cen w lokalnej walucie (138%).

Ceny mieszkań w europejskich stolicach są bardzo zróżnicowane. Najmniej na zakup apartamentu, wśród 36 badanych miast, wydalibyśmy w Skopje. W stolicy Macedonii metr kosztuje według GPG nieco ponad tysiąc euro. Daje to koszt 120-metrowego mieszkania na poziomie 124,7 tys. euro.

Drugim najtańszym miastem jest Budapeszt. W stolicy Węgier na zakup jednego metra apartamentu trzeba przeznaczyć niespełna 1,7 tys. euro.

34 miejsce zajęła Sofia. W stolicy Bułgarii za metr kwadratowy zapłacimy prawie 1,8 tys. euro.
Za 120 metrowe mieszkanie trzeba więc zapłacić odpowiednio 202 tys. oraz 211,1 tys. euro.

Warszawa, z ceną 3,5 tys. euro za metr kwadratowy została sklasyfikowana na 16. miejscu na 36 europejskich stolic uwzględnionych w rankingu. Według szacunków GPG, 120-metrowy apartament w centrum kosztuje tu ok. 1,75 mln zł.

Według danych Home Broker, w Śródmieściu Warszawy można kupić mieszkanie o metrażu zbliżonym do 120 metrów w cenie od 8,8 tys. zł za metr do ponad 37 tysięcy za metr.

Najdroższe z nich ma powierzchnię nieco ponad 117 metrów, znajduje się w budynku z 2009 roku, jest czteropokojowe i kosztuje 4,4 miliona złotych.

A jakie stolice są tańsze niż Warszawa?

Tańsze mieszkanie o podobnym metrażu i standardzie można kupić w Wiedniu (cena 3 tys. euro za metr), w Berlinie (2,9 tys. euro) czy w Lizbonie (2,8 tys. euro). Droższa jest natomiast czeska Praga (ponad 4 tysiące).

Z stolic starej Unii Europejskiej najtańsze mieszkanie można kupić w stolicy Belgii. Za metr mieszkania w Brukseli trzeba zapłacić jedynie 2,5 tys. euro. Daje to siedzibie europejskich instytucji dopiero 27 miejsce w zestawieniu.