17.02. Warszawa (PAP) - Ożywieniu na rynku nieruchomości w nowym roku i wzrostowi osób poszukujących mieszkania nie towarzyszą jednak istotne zmiany cen - wynika ze lutowego raportu portalu Oferty.net oraz Open Finance.
"Nowy rok przyniósł wyraźne ożywienie na rynku mieszkaniowym. Mimo nieznacznych różnic cen w stosunku do końca ubiegłego roku oraz stabilnego poziomu podaży nowych ofert obserwujemy znaczny wzrost liczby i aktywności klientów popytowych. Według szacunków serwisu Oferty.net w styczniu br. intensywne poszukiwania własnego M prowadziło ponad 30 proc. więcej klientów aniżeli w tym samym okresie roku ubiegłego" - napisano w raporcie.
Ceny, zarówno w ujęciu miesięcznym jak i rocznym, są stabilne - wynika z badania.
"Jak wynika z analizy cen ofert wystawionych do sprzedaży w styczniu br. w odniesieniu do stawek z grudnia 2009 różnice są niewielkie. Oprócz Sopotu, w którym średnia cena m2 mieszkania w styczniu była wyższa o blisko 200 PLN, w pozostałych miastach zmiany - głównie wzrosty cen - nie przekroczyły 150 PLN na m2" - napisano.
"Dokonując podobnego porównania w ujęciu rok do roku średnie ceny ofertowe na przekór powszechnym oczekiwaniom w większości miast wzrosły. Najwięcej w Opolu - o 304 PLN na m2 (tj. 7,6 proc.), Białymstoku - 238 PLN na m2 (tj. 5,4 proc.) i we Wrocławiu - 232 PLN na m2 (tj. 3,4 proc.). Uwzględniając jednak upusty, których udzielanie przez sprzedających jest normą, można przyjąć, że średnie ceny transakcyjne pozostają zbliżone do ubiegłorocznych, ewentualnie nieznacznie (kilka procent) niższe" - dodano.
Poniżej tabela z cenami i ich dynamiką w wybranych miastach.
miasto cena PLN/m2 zmiana mdm zmiana rdr 12'09 01'10 (%) (PLN/m2) (%) (PLN/m2)
Gdańsk 6 423 6 494 1,1 71 0,6 38 Katowice 4 100 4 207 2,6 107 2,0 84 Kraków 7 483 7 347 -1,8 -136 -0,1 -11 Łódź 4 383 4 429 1,0 46 3,5 149 Poznań 5 924 5 888 -0,6 -36 2,4 138 Warszawa 9 062 9 021 -0,5 -41 -1,3 -123 Wrocław 6 908 7 056 2,1 148 3,4 232
(PAP)
fdu/ gor/
