WAŻNE
TERAZ

Sędzia Iwaniec zawieszony. Minister Żurek o powodach decyzji

Najdroższe dzielnice w Polsce. Nawet 16 tysięcy złotych za metr

Obraz
Źródło zdjęć: © East News | Jan KUCHARZYK/East News

/ 7Za prestiż trzeba płacić

Obraz
© East News | Jan KUCHARZYK/East News

Polacy kupują coraz więcej nieruchomości, co potwierdzają najnowsze statystyki GUS, oparte na liczbie podpisanych aktów notarialnych. Było ich w 2017 r. o 1,2 proc. więcej niż w poprzednim roku.

W cenie tradycyjnie utrzymują się nieruchomości w dużych miastach. Kraków, Trójmiasto, Wrocław, Poznań czy Warszawa, - to tu stawki za metr kwadratowy należą do najwyższych w kraju. Często jednak nawet w ramach jednego miasta różnice w cenach nieruchomości potrafią być olbrzymie.

Decyduje położenie, dostęp do środków komunikacji i terenów zielonych, a przede wszystkim renoma i prestiż danej dzielnicy. Za mieszkanie w tych najlepszych częściach miast trzeba słono zapłacić. Ile?

Jak wynika z danych Cenatorium, przygotowanych specjalnie dla WP Finanse, za metr kwadratowy w najdroższej polskiej dzielnicy trzeba zapłacić nawet ponad 16 tys. zł. W tym samym mieście, tylko w innej jego części, ceny spadają nawet o kilka tysięcy.

Zobacz, jakie są najdroższe i najmodniejsze dzielnice w polskich miastach. Sprawdź, ile trzeba wydać, aby w nich zamieszkać.

/ 7Łódź Śródmieście

Obraz
© Wikimedia Commons CC BY-SA | Polimerek /wikimedia, licencja CC BY-SA 3.0

Rynek pierwotny: 5 164 zł/m2

Nasz przegląd najdroższych dzielnic polskich miast zaczynamy od Łodzi. Bez niespodzianek najdroższą dzielnicą w tym mieście jest położone w jego sercu Śródmieście. Piotrkowska, galerie handlowe, kina, teatry. To z pewnością miejsce dla miłośników wielkomiejskiego gwaru.

Za metr kwadratowy w ścisłym centrum trzeba zapłacić średnio ponad 5 tys. zł. Dla tych, którzy chcą zachować łódzki adres, ale zaoszczędzić, idealna będzie Łódź Górna, najtańsza dzielnica w mieście, gdzie za metr kwadratowy nieruchomości na rynku pierwotnym trzeba zapłacić 4 829 zł/m2, a w przypadku mieszkania z drugiej ręki 3 655 zł/m2.

/ 7Poznań Grunwald

Obraz
© Wikimedia Commons CC BY-SA | MOs810/wikimedia, licencja CC BY-SA 3.0

Rynek pierwotny: 6 746 zł/m2

Decydując się na zakup mieszkania w stolicy Wielopolski, warto rozważyć, którą dzielnicę wybrać. Różnice w stawkach za metr kwadratowy są spore.

Przykładowo w najdroższej dzielnicy Poznań Grunwald metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym kosztuje średnio 6 746 zł, podczas gdy w najtańszej części Poznania - w Nowym Mieście za metr nieruchomości zapłacimy 5 864 zł.

Na rynku wtórnym różnice te są znacznie mniejsze.

/ 7Wrocław Krzyki

Obraz
© Wikimedia Commons CC BY-SA | Maciej.Arkit /wikimedia, licencja CC BY-SA 4.0

Rynek pierwotny: 7 064 zł/m2

We Wrocławiu na miano najdroższej dzielnicy zasłużyły Krzyki, określane najbardziej prestiżową i atrakcyjną dzielnicą miasta. Na taką renomę z pewnością wpływ ma lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, ponadto dzielnica jest doskonale skomunikowana zarówno z centrum, jak i z innymi częściami miasta.

Za lokum w tak atrakcyjnej dzielnicy trzeba zapłacić średnio 7 064 zł za metr kwadratowy. To ponad 1,5 tys. zł więcej niż w najtańszej dzielnicy, którą jest Psie Pole. Tam ceny za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym kształtują się na poziomie 5 605 zł. Na rynku wtórnym stawki są nieco niższe, bo 5 215 zł/m2.

/ 7Kraków Śródmieście

Obraz
© Wikimedia Commons CC BY-SA | Jakub Hałun /Wikimedia, licencja CC BY-SA 4.0

Rynek pierwotny: 8 233 zł/m2

W Krakowie średnio na metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego trzeba wydać 6 870 zł. Mieszkania z rynku wtórnego są nieznacznie tańsze, bo średnio za metr kwadratowy tego typu nieruchomości zapłacić trzeba obecnie 6 495 zł.

To średnia, jednak w zależności od dzielnicy różnice w cenach są znaczne.

Zdecydowanie najtaniej mieszkanie można kupić w Nowej Hucie. Ceny metra kwadratowego nieruchomości wahają się od 5 989 zł/m2 na rynku pierwotnym do 5 297 zł/m2 na rynku wtórnym.

O ponad dwa tysiące złotych więcej trzeba zapłacić za lokum w najdroższej dzielnicy miasta, w Śródmieściu. Metr kwadratowy kosztuje tu od 8 233 zł/m2 na rynku pierwotnym do 7 497 na rynku wtórnym.

Przy takich cenach nic dziwnego, że nabywcy nieruchomości w Krakowie przeważnie wybierają małe mieszkania do 50 metrów. Aż 67 proc. transakcji stanowią właśnie takiej wielkości nieruchomości.

/ 7Trójmiasto i Sopot

Obraz
© Wikimedia Commons CC BY-SA | Konrad Wąsik/wikimedia, licencja CC BY 3.0

Rynek pierwotny: 14 523 zł/m2

W naszym zestawieniu potraktowaliśmy Trójmiasto jako jeden organizm, w którym prym pod względem cen nieruchomości zdecydowanie wiedzie Sopot. Średnia cena za metr kwadratowy w tym kurorcie osiąga zawrotny poziom 14 523 zł za metr kwadratowy! To prawie trzy razy więcej niż w najdroższej dzielnicy Łodzi.

W samym Sopocie różnice w cenach nieruchomości też są spore. Najdroższy jest Dolny Sopot, w końcu za bezpośrednie sąsiedztwo plaży i największych atrakcji Sopotu trzeba płacić.

Na drugim miejscu pod względem cen nieruchomości plasuje się Gdańsk, gdzie średnio za metr kwadratowy na rynku pierwotnym trzeba zapłacić 6 611 zł. Nieco taniej jest w Gdyni, gdzie metr kwadratowy nieruchomości średnio kosztuje 6 533 zł.

/ 7Warszawa Śródmieście

Obraz
© Wikimedia Commons CC BY-SA | Adrian Grycuk/wikimedia, licencja CC BY-SA 3.0pl

Rynek pierwotny: 16 443 zł/m2

Warszawa jest nie tylko największym, ale także najdroższym miastem w Polsce. Właśnie jedna z warszawskich dzielnic zyskała miano najdroższej w kraju. To oczywiście Śródmieście, stawka za metr kwadratowy na rynku pierwotnym przekracza tu 16,4 tys. zł.

Nieznaczenie pod względem cen nieruchomości Śródmieściu ustępują inne atrakcyjne i prestiżowe dzielnice stolicy - Ochota i Żolioborz (9 132 i 8 429 zł/m2).

Dla wszystkich tych, którym marzy się warszawski meldunek, a chcą zaoszczędzić, najlepszym wyborem będą prawobrzeżne dzielnice Rembertów i Białołęka (6 116 i 6 120 zł/m2). To najtańsze dzielnice w Warszawie, choć stawki tu i tak są wyższe niż np. w najdroższej dzielnicy Łodzi.

Wybrane dla Ciebie

"Złote kolby" w kukurydzy i podpalenie. Dramat rolnika z Kujaw
"Złote kolby" w kukurydzy i podpalenie. Dramat rolnika z Kujaw
Zmiany w Allegro. Pracownicy rozczarowani. Rzecznik wyjaśnia
Zmiany w Allegro. Pracownicy rozczarowani. Rzecznik wyjaśnia
Chciała wynająć mieszkanie. "Właściciele poszaleli". Oto stawki
Chciała wynająć mieszkanie. "Właściciele poszaleli". Oto stawki
Inspektorki ZUS podtruwały koleżankę z pracy? "Jesteśmy wstrząśnięci"
Inspektorki ZUS podtruwały koleżankę z pracy? "Jesteśmy wstrząśnięci"
Upada znana niemiecka firma rybna. Pogrążyła ją bakteria
Upada znana niemiecka firma rybna. Pogrążyła ją bakteria
Te miasta podnoszą opłaty za śmieci. Niektórzy zapłacą 1,8 tys. zł
Te miasta podnoszą opłaty za śmieci. Niektórzy zapłacą 1,8 tys. zł
Sezon grzewczy w Krakowie z problemami. "Mamy natłok zgłoszeń"
Sezon grzewczy w Krakowie z problemami. "Mamy natłok zgłoszeń"
Primark otworzy nowy sklep w Polsce. Szuka pracowników. Jakie zarobki?
Primark otworzy nowy sklep w Polsce. Szuka pracowników. Jakie zarobki?
Papierosy spadały z nieba na Podlasiu. Zatrzymani Białorusini i Polacy
Papierosy spadały z nieba na Podlasiu. Zatrzymani Białorusini i Polacy
Trwają kontrole na wsiach. Co sprawdzają inspektorzy?
Trwają kontrole na wsiach. Co sprawdzają inspektorzy?
Od 1 października sklepy mogą doliczać nową opłatę. To trzeba wiedzieć
Od 1 października sklepy mogą doliczać nową opłatę. To trzeba wiedzieć
Ukradła kwiaty warte 55 tys. zł. Tak się tłumaczy
Ukradła kwiaty warte 55 tys. zł. Tak się tłumaczy