PKO BP liczy na dwucyfrowy wzrost sprzedaży kredytów hipotecznych

PKO BP sprzedał w październiku i listopadzie kredyty hipoteczne za około 1,8 mld zł. Bank liczy, że 2009 rok przyniesie dwucyfrowy wzrost ich sprzedaży - poinformował PAP Mariusz Dymowski, dyrektor Departamentu Bankowości Hipotecznej PKO BP.

_ W październiku mieliśmy dużo więcej wniosków, wówczas sprzedaliśmy kredyty hipoteczne o wartości ponad 1 mld zł. Listopad był trochę gorszy, bowiem sprzedaż wyniosła około 800 mln zł, głównie w skutek zmian w ofercie kredytów we frankach szwajcarskich _ - powiedział w środę PAP Dymowski.

_ Spodziewamy się, że sprzedaż w IV kwartale będzie zbliżona do sprzedaży w III kwartale _ - dodał.

Dyrektor ocenia, że niezależnie od planowanych przez Komisję Nadzoru Finansowego dodatkowych regulacji rynku kredytów hipotecznych, 2009 rok przyniesie wzrost ich sprzedaży przez PKO BP.

_ Na 2009 rok zakładamy dwucyfrowy wzrost sprzedaży kredytów hipotecznych, chyba że KNF wprowadzi jeszcze jakieś dodatkowe, niezapowiedziane do tej pory ograniczenia _ - powiedział Dymowski.

W połowie października PKO BP zdecydował się na zaostrzenie warunków udzielania kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich i obecnie udziela do 75 proc. wartości nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu (LTV).

Dyrektor poinformował, że ostatnie miesiące przyniosły dużą zmianę w strukturze udzielnych kredytów hipotecznych.

O ile w październiku 52 proc. nowo udzielonych kredytów stanowiły te we frankach szwajcarskich, to w listopadzie kredyty w tej walucie miały już tylko 21 proc. udziału w nowej sprzedaży.

_ Spodziewamy się, że w grudniu sprzedaż kredytów we frankach szwajcarskich spadnie jeszcze mocniej i będzie miała około 5-10 proc. udziału w sprzedaży kredytów hipotecznych _ - powiedział Dymowski.

Dyrektor poinformował, że oprócz zmian w ofercie kredytów CHF, bank na początku grudnia zdecydował się na modyfikację warunków oferty kredytów w złotych i obecnie oferuje je ze wskaźnikiem LTV do 90 proc., dopuszczając LTV 95 proc. w określonych przypadkach.

_ Wcześniej średnie LTV dla udzielanych przez nas kredytów we frankach wynosiło około 65 proc., obecnie natomiast jest to około 50 proc _ - powiedział Dymowski.

Dyrektor poinformował, że prawie wszyscy klienci kredytów hipotecznych decydują się na założenie w PKO BP ROR-ów, a w przypadku kart kredytowych cross-selling wynosi 20 proc.

_ Około 20 proc. klientów ubiegających się o kredyt hipoteczny ma naszą kartę kredytową, bądź się o nią ubiega _ - powiedział Dymowski.

Dotychczasowe zmiany w ofercie kredytów hipotecznych wiązały się także z podnoszeniem marż kredytowych.

_ Dochodowość sprzedawanych kredytów ostatnio się zwiększyła _ - powiedział Dymowski, nie podając szczegółów.

Na koniec III kwartału 2008 r. wartość portfela kredytów mieszkaniowych wyniosła 40,4 mld zł i była o 7,6 mld zł, czyli o 23,2 proc., wyższa niż rok wcześniej. Sprzedaż kredytów hipotecznych w pierwszych trzech kwartałach wyniosła 8,4 mld zł, podczas gdy rok wcześniej 10,9 mld zł.

Sebastian Karbarczyk (PAP)

seb/ jtt/