PKP stworzy fundusz nieruchomości z portfelem wartym ponad 1 mld zł
Krynica-Zdrój, 03.09.2014 (ISBnews) - Grupa PKP stworzy fundusz, gromadzący w swoim portfelu wszystkie nieruchomości oraz projekty zarządzane przez spółkę kolejową, poinformował agencję ISBnews dyrektor zarządzający ds. nieruchomości Jarosław Bator. Według niego, wartość portfela może przekroczyć 1 mld zł, a w przyszłości spółka może stać się funduszem zarządzającym wszystkimi nieruchomościami Skarbu Państwa.
"Doszliśmy do wniosku, że nasze projekty są tak rozległe, iż tworzenie kolejnych spółek celowych jest nieopłacalne. Tym bardziej, że późniejsze wyjście z nich zajmie nawet kilkanaście lat. Stworzymy więc jedną, oddzielną spółkę, która będzie realizowała wszystkie projekty inwestycyjne grupy PKP" - powiedział Bator ISBnews w kuluarach Forum Ekonomicznego w Krynicy.
Dyrektor przypomniał, że obecnie funkcjonują już 3 takie podmioty, a planowano powstanie 7 kolejnych. Rośnie więc skala inwestycji, co wymusza większy nadzór właścicielski. Tymczasem główną kompetencją grupy PKP jest kolej.
"Dlatego powstanie, na bazie obecnego zespołu zarządzającego nieruchomościami, nowy podmiot, i będziemy do niego włączać kolejne projekty. Po zbudowaniu dużej organizacji łatwiej będzie zarówno zarządzać, jak i w przyszłości wyjść z takiej inwestycji" - podkreślił Bator.
Dyrektor zaznaczył, że w obecnie działającej strukturze sprzedaż pojedynczych projektów lub nieruchomości odbywa się wolno lub z dużym dyskontem.
"My natomiast chcemy mieć duży podmiot z przygotowanymi inwestycjami, którym w przyszłości zainteresują się poważne fundusze, a nie drobni deweloperzy" - zaznaczył.
Kierunkowa decyzja już została podjęta i prace ruszyły, poinformował dyrektor. Spółka powinna wystartować od nowego roku, potem czekają ją ok. 2 lata rozruchu i budowy wartości.
"Szacujemy, że docelowo portfel funduszu może grubo przekraczać 1 mld zł, mówiąc tylko o gruntach, bez zrealizowanych inwestycji. A wybiegając w przyszłość - możemy kiedyś stać się funduszem zarządzającym wszystkimi nieruchomościami spółek Skarbu Państwa" - podsumował Bator.
W 2013 r. Polskie Koleje Państwowe sprzedały 316 nieruchomości za 203 mln zł. Spółka zamierza w kolejnych latach kontynuować program rewitalizacji dworców, a także przekazywanie ich samorządom. Wydatki na ten cel wyniosą ok. 422 mln zł, z czego PKP zainwestuje ponad 162 mln zł.
Lesław Kretowicz
(ISBnews)
03.09.2014 | aktual.: 03.09.2014 15:03
Krynica-Zdrój, 03.09.2014 (ISBnews) - Grupa PKP stworzy fundusz, gromadzący w swoim portfelu wszystkie nieruchomości oraz projekty zarządzane przez spółkę kolejową, poinformował agencję ISBnews dyrektor zarządzający ds. nieruchomości Jarosław Bator. Według niego, wartość portfela może przekroczyć 1 mld zł, a w przyszłości spółka może stać się funduszem zarządzającym wszystkimi nieruchomościami Skarbu Państwa. "Doszliśmy do wniosku, że nasze projekty są tak rozległe, iż tworzenie kolejnych spółek celowych jest nieopłacalne. Tym bardziej, że późniejsze wyjście z nich zajmie nawet kilkanaście lat. Stworzymy więc jedną, oddzielną spółkę, która będzie realizowała wszystkie projekty inwestycyjne grupy PKP" - powiedział Bator ISBnews w kuluarach Forum Ekonomicznego w Krynicy.
Dyrektor przypomniał, że obecnie funkcjonują już 3 takie podmioty, a planowano powstanie 7 kolejnych. Rośnie więc skala inwestycji, co wymusza większy nadzór właścicielski. Tymczasem główną kompetencją grupy PKP jest kolej. "Dlatego powstanie, na bazie obecnego zespołu zarządzającego nieruchomościami, nowy podmiot, i będziemy do niego włączać kolejne projekty. Po zbudowaniu dużej organizacji łatwiej będzie zarówno zarządzać, jak i w przyszłości wyjść z takiej inwestycji" - podkreślił Bator.
Dyrektor zaznaczył, że w obecnie działającej strukturze sprzedaż pojedynczych projektów lub nieruchomości odbywa się wolno lub z dużym dyskontem. "My natomiast chcemy mieć duży podmiot z przygotowanymi inwestycjami, którym w przyszłości zainteresują się poważne fundusze, a nie drobni deweloperzy" - zaznaczył.
Kierunkowa decyzja już została podjęta i prace ruszyły, poinformował dyrektor. Spółka powinna wystartować od nowego roku, potem czekają ją ok. 2 lata rozruchu i budowy wartości. "Szacujemy, że docelowo portfel funduszu może grubo przekraczać 1 mld zł, mówiąc tylko o gruntach, bez zrealizowanych inwestycji. A wybiegając w przyszłość - możemy kiedyś stać się funduszem zarządzającym wszystkimi nieruchomościami spółek Skarbu Państwa" - podsumował Bator.
W 2013 r. Polskie Koleje Państwowe sprzedały 316 nieruchomości za 203 mln zł. Spółka zamierza w kolejnych latach kontynuować program rewitalizacji dworców, a także przekazywanie ich samorządom. Wydatki na ten cel wyniosą ok. 422 mln zł, z czego PKP zainwestuje ponad 162 mln zł. Lesław Kretowicz
(ISBnews)
