Podatek od ogrodzeń. Ważne zmiany od 1 stycznia. Oto kto musi zapłacić

Od nowego roku wszyscy posiadacze nieruchomości muszą przygotować się na zmiany w naliczaniu podatków. Jak podaje portal sadyogrody.pl, nowelizacja wprowadza nową definicję tzw. trwałego związania z gruntem, co może znacząco wpłynąć na sposób obliczania obciążeń podatkowych.

Modyfikacje objęły również nowe określenie budowli, rozszerzając listę urządzeń technicznych, które podlegają opodatkowaniu.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

W ostatnim czasie sporo uwagi poświęca się podatkom od ogrodzeń. Jednakże obciążenie to dotyczyć będzie wyłącznie ogrodzeń związanych z działalnością gospodarczą. Wszystkie płoty użytkowane wyłącznie na potrzeby prywatne, nie związane z działalnością gospodarczą, pozostaną wolne od tego typu obciążeń.

Zgodnie z nowymi przepisami, podatek od ogrodzeń będzie dotyczył wyłącznie przedsiębiorców, wynosząc 2 proc. wartości ogrodzenia. Należy podkreślić, że koncepcja podatku od ogrodzeń nie jest nowa, bowiem istniała już wcześniej. Różnicą w obecnych przepisach jest jednak dodanie w zaktualizowanej Ustawie o podatkach i opłatach lokalnych katalogu, który wyszczególnia obiekty uważane za budowle, w tym także ogrodzenia.

Zanim doszło do końca 2024 roku, przepisy regulujące podatki od nieruchomości nie zawierały jasno zdefiniowanego pojęcia budowli i odnosiły się do ustaleń prawa budowlanego.

Małgorzata Samborska, ekspert podatkowy, w rozmowie z money.pl przypomniała, że w ramach prawa budowlanego budowlą mogło być rozumiane m.in. każde urządzenie budowlane, mające na celu użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, takie jak przejazdy, ogrodzenia czy place postojowe oraz miejsca na kosze na śmieci.

W najnowszym komunikacie Ministerstwo Finansów przypomniało, że ogrodzenia są klasyfikowane jako budowle na mocy ustawy z 12 stycznia 1991 roku. Z tego tytułu mogą być poddawane opodatkowaniu, jeśli mają związek z prowadzeniem działalności gospodarczej. Co istotne, wszelkie doniesienia o nowym podatku od ogrodzeń uważa za wprowadzające w błąd.

Zmiany obejmą również kwestię garaży przy budynkach mieszkalnych. Nowe regulacje mogą zmieniać wysokość podatków dla ich właścicieli. Zgodnie z informacjami portalu money.pl, obecnie wszystkie garaże podlegają opodatkowaniu stawką mieszkaniową, która wyniesie maksymalnie 1,19 zł za metr kwadratowy. Ta regulacja dotyczy głównie posiadaczy domów jednorodzinnych z garażami oraz właścicieli miejsc postojowych w budynkach wielorodzinnych.

Według Marcina Jańczuka z Metrohouse, ujednolicenie zasad ma na celu zmniejszenie różnic w podejściu do opodatkowania przez poszczególne samorządy, co powinno wpłynąć korzystnie na rynek. Ekspert podkreśla, że ceny garaży zaczynają rosnąć, co związane jest z poszerzającymi się strefami płatnego parkowania, co z kolei sprawia, że wartość miejsc postojowych wzrasta.