Program Mieszkanie dla Młodych coraz popularniejszy
Na każdy rok przewidziano inny limit środków na wypłatę dofinansowania. Tegoroczny wynosi 715 mln zł.
23 297 mieszkania i domy zostały zakupione z dopłatą państwa w ramach rządowego programu "Mieszkanie dla młodych" - poinformował w środę Bank Gospodarstwa Krajowego. Średnia powierzchnia mieszkań nabywanych w programie wynosi 53,06 mkw., a domów - 85,31 mkw.
Realizację programu Mieszkanie dla Młodych przewidziano na pięć lat - od 2014 do 2018 roku. Na każdy rok przewidziano inny limit środków na wypłatę dofinansowania. Tegoroczny wynosi 715 mln zł. Jak poinformował BGK, z tego limitu do końca czerwca zarezerwowano 296 mln zł, czyli 41 proc. "W ramach limitu obowiązującego w 2015 r. do BGK wpłynęły 12 757 wnioski o dofinansowanie zakupu mieszkania, a łączna ich liczba od początku realizacji programu wynosi już ponad 25 tysięcy" - poinformował BGK.
Jak wskazał bank, znacząca kwota dopłat dotyczy również 2016 r. na który kredytobiorcy złożyli ponad 3 tys. wniosków na kwotę dofinansowania prawie 74 mln zł. ##Rewolucyjne zmiany w MdM Zgodnie ze zmianami programie "Mieszkanie dla młodych" zaakceptowanymi niedawno przez Parlament, wzrośnie dofinansowanie dla osób i rodzin z dziećmi. "W przypadku dwojga dzieci dopłata do kredytu na zakup mieszkania ma wynieść 20 proc. W przypadku trojga dzieci i więcej ma być to 30 proc., a dodatkowo dla takich rodzin przewidziano zniesienie górnej granicy wieku (35 lat), zniesienie wymogu nieposiadania wcześniej własności mieszkania oraz możliwość zwiększenia powierzchni mieszkaniowej wliczającej się do dopłaty do 65 mkw." - poinformował BGK. Ponadto program obejmie także mieszkania na rynku wtórnym.
Do tej pory z programu MdM można było skorzystać wyłącznie kupując mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym - od dewelopera. Takie ograniczenie miało, w zamyśle rządu - pobudzić budowlankę. Powoli gorset tych ograniczeń się rozluźnia - w piątek wieczorem Senat przyjął projekt sejmowej "Ustawy o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi".
a) limity cenowe na rynku wtórnym będą wynosiły 90 proc. wskaźnika kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w danej gminie. W przypadku rynku pierwotnego pozostaną na poziomie 110 proc.
b) zwiększy się oferta mieszkań kwalifikujących się do finansowania w ramach programu MdM, bo w programie będą mogły wziąć udział osoby, które zdecydują się na kupno lokalu spółdzielczego.
c) kolejna zmiana dotyczy osób, które skorzystały ze wsparcie państwa na zakup pierwszego "M" i przed upływem pięciu lat od jego zakupu chcą je sprzedać. W tym przypadku będą one musiały zwrócić tę pomoc państwa do Funduszu Dopłat przed przeniesieniem własności mieszkania.
d) dodatkowo dla rodzin wychowujących co najmniej troje dzieci przewidziano zwiększenie z 50 do 65 m kw. powierzchni mieszkaniowej, od której byłaby liczona dopłata do wkładu własnego.
e) zwiększono też wysokość dopłat do 30 proc. tzw. wartości odtworzeniowej mieszkania (obecnie jest to 15 proc.). Osoby i rodziny z dwójką dzieci będą mogły otrzymywać dofinansowanie wkładu własnego w wysokości 20 proc. tej wartości (obecnie jest to 15 proc.).
f) zrezygnowano z warunku dofinansowania tylko zakupu pierwszego mieszkania, a także limitu wieku w przypadku rodzin i osób wychowujących co najmniej troje dzieci w dniu składania wniosku o dofinansowanie wkładu własnego. Oznacza to, że z programu będą mogły skorzystać osoby i rodziny z trójką dzieci (lub większą ich liczbą), które wprawdzie mają mieszkanie, ale chcą kupić większy lokal i w ten sposób poprawić swoje warunki bytowe. Takich rodziców i osób nie będzie dotyczył limit wieku - obecnie przynajmniej jeden z kupujących nie może mieć ukończonych 35 lat.
g) zwiększony został udział w programie osób bez zdolności kredytowej przez zniesienie zamkniętego katalogu osób mogących przystąpić do umowy kredytu w charakterze "dodatkowego kredytobiorcy". Będą mogły to być dowolne osoby - obecnie, jeśli nabywca, mimo dofinansowania wkładu własnego, nie ma zdolności kredytowej, to do umowy kredytu razem z nim może przystąpić tylko najbliższa rodzina, np. rodzice, rodzeństwo, ojczym, macocha lub teściowie.
h) dofinansowanie wkładu własnego ma też dotyczyć nabycia mieszkania, które powstało w wyniku przebudowy lub adaptacji, a nie tylko w wyniku budowy nowego obiektu budowlanego. Rozwiązanie to umożliwi objęcie programem przebudowanych lub zaadaptowanych budynków niemieszkalnych, strychów i starych kamienic.
BGK przypomniał również, że od 2007 r. obsługuje program "Rodzina na swoim", który pomógł ponad 192 tysiącom osób nabyć mieszkanie na własność. Dopłaty do kredytów preferencyjnych "Rodzina na swoim" będą wypłacane do 2022 roku.
