Rekordowa liczba mieszkań w rękach funduszy. Budują, by wynająć

Rośnie popularność najmu instytucjonalnego w Polsce. W ubiegłym roku liczba mieszkań zbudowanych w celu późniejszego ich wynajęcia (BTR) wzrósł o 40 proc. Oddano ponad 5 tys. nowych lokali.

Gdańsk; blok; bloki; mieszkanie; mieszkania; balkon; osiedle; płot; chodnik; nieruchomość; nieruchomościRekordowa liczba mieszkań w rękach funduszy. Budują, by wynająć
Źródło zdjęć: © Adobe Stock | Lazy_Bear
oprac.  AS

Najem instytucjonalny rozwija się nad Wisłą w coraz szybszym tempie. Z raportu Knight Frank i Dentons wynika, że do końca 2023 roku w rękach inwestorów pozostawało 16 tys. mieszkań.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Dealer Rolls-Royce, McLaren, Aston Martina "Sprzedaję 2,5 tys aut rocznie" Piotr Fus w Biznes Klasie

Duży udział w tej liczbie mają jednak budowy oddane w ubiegłym roku - aż 5 tys. nowych lokali. W tym roku rynek ma się wzbogacić o kolejne 6,5 tys. nowych mieszkań. Potencjał do dalszego rozwoju jest jednak ogromny. Inwestorzy posiadają grunty, na których może powstać około 36,2 tys. mieszkań.

"Wzrost popytu jest widoczny szczególnie w dużych miastach – w Warszawie, w Krakowie i we Wrocławiu i to również w tych lokalizacjach ankietowani w naszym badaniu inwestorzy planują nowe projekty. Warto podkreślić, że inwestorzy coraz lepiej orientują się w tym sektorze i rozważają różnorodne opcje zakupu gruntów oraz projektów" - dodała investment broker w dziale Capital Markets w Knight Frank Sylwia Jankowska.

Najem instytucjonalny wciąż w mniejszości

Knight Frank i Dentons wskazuje jednak, że mieszkania budowane pod wynajem wciąż stanowią niewielki udział w całym rynku. Wśród całego zasobu mieszkań na wynajem to zaledwie 1,4 proc. ogółu. Liczbę nieruchomości, które są wynajmowane przez prywatnych właścicieli, szacuje się na 1,2 mln.

Inwestorzy widzą jednak także pewne przeszkody jeśli chodzi o rozwój rynku BTR w Polsce. Wśród głównych barier wymieniają wysokie koszty finansowania (69 proc.), ograniczoną dostępność gruntów (44 proc.) i ich zbyt wysoką, nierynkową zdaniem ankietowanych cenę (44 proc.). Inwestorzy narzekają także na brak przejrzystych regulacji podatkowych (62 proc).

Wybrane dla Ciebie

To koniec kultowego baru w Gdańsku. Działał prawie 30 lat
To koniec kultowego baru w Gdańsku. Działał prawie 30 lat
Przegrał ze skarbówką. Musi zapłacić podatek od emerytury po matce
Przegrał ze skarbówką. Musi zapłacić podatek od emerytury po matce
Chorwacja ma dość tłumów turystów. Wprowadza obowiązkowe rezerwacje
Chorwacja ma dość tłumów turystów. Wprowadza obowiązkowe rezerwacje
Jedyna taka huta na świecie upada. Pracę straci 300 osób
Jedyna taka huta na świecie upada. Pracę straci 300 osób
Poseł proponuje dopłaty bobrowe dla rolników. Resort odpowiada
Poseł proponuje dopłaty bobrowe dla rolników. Resort odpowiada
Gdzie na grzyby pod Warszawą? Zbieracze podpowiadają
Gdzie na grzyby pod Warszawą? Zbieracze podpowiadają
Zarabiają prawie 50 tys. zł. Rekordowy popyt na specjalistów
Zarabiają prawie 50 tys. zł. Rekordowy popyt na specjalistów
Lego wprowadza największy zestaw Star Wars w historii. Oto cena
Lego wprowadza największy zestaw Star Wars w historii. Oto cena
Polski gigant rybny rośnie w siłę. Przejął spółkę z Belgii
Polski gigant rybny rośnie w siłę. Przejął spółkę z Belgii
Koniec najstarszej kawiarni w Rzymie. Dobił ją czynsz za 180 tys. euro
Koniec najstarszej kawiarni w Rzymie. Dobił ją czynsz za 180 tys. euro
Zakopane przegrało w sądzie. Nadal będzie pobierać opłatę
Zakopane przegrało w sądzie. Nadal będzie pobierać opłatę
Miecz świetlny z "Gwiezdnych wojen" sprzedany. Padł rekord
Miecz świetlny z "Gwiezdnych wojen" sprzedany. Padł rekord