Robyg może w całym 2011 roku przekazać ok. 350 mieszkań (opis)

10.11. Warszawa (PAP) - Robyg nie wyklucza, że w całym roku 2011 liczba mieszkań, które będą pracowały na wynik finansowym spółki wyniesie 350. Oznaczałoby to, że w IV kwartale deweloper przekaże klientom ponad 200 lokali - powiedział dziennikarzom prezes Robyga, Wojciech Okoński. Do końca tego roku spółka uruchomi budowę jeszcze 500 mieszkań.

"W tym roku na pewno nie uda nam się uzyskać przekazań na takim poziomie jak w roku poprzednim (były to wówczas 493 lokale - PAP). Do końca III kwartału przekazaliśmy klientom 133 lokale. Na IV kwartał szykujemy bardzo dużą liczbę przekazań" - poinformował Okoński.

Prezes powiedział, że wśród mieszkań zakontraktowanych i nie rozpoznanych w wyniku znajdowało się na dzień 30 września br. 88 lokali w projektach, których budowa się nie rozpoczęła, ale biorą udział w procesie sprzedaży przedwstępnej, 36 lokali w inwestycjach ukończonych oraz 851 w budowie.

"Nie wiemy dokładnie jaką, ale dużą część z tych 851 mieszkań rozpoznamy w wyniku IV kwartału. Przekazane zostaną także wszystkie wspomniane ukończone lokale" - dodał.

Na pytanie, czy możliwe jest aby w całym roku liczba przekazanych mieszkań wyniosła 350, Okoński odpowiedział: "Jest to realistyczny poziom".

Oznacza to, że przychody dewelopera w tym roku mogłyby sięgnąć 175 mln zł.

W samym III kwartale Robyg uzyskał 24,3 mln zł przychodów, 3,4 mln zł zysku brutto ze sprzedaży oraz 725 tys. zysku netto.

Po III kwartałach 2011 r. obroty dewelopera wyniosły 87,9 mln zł, zysk brutto ze sprzedaży sięgnął 14,7 mln zł, a zysk netto 4,05 mln zł.

Marża zysku brutto na sprzedaży spadła do 16,7 proc. w porównaniu do 22,4 proc. w analogicznym okresie roku ubiegłym, marża zysku netto spadła w tym czasie z 21,4 proc. do 13,6 proc.

Jednostkowy zysk netto spółki Robyg wyniósł 32,8 mln zł.

"Stanowi on potencjał do wypłaty dywidendy w następnym roku" - skomentował Okoński.

W tym roku akcjonariusze spółki Robyg zdecydowali o przeznaczeniu 18,02 mln zł na wypłatę dywidendy za 2010 r., co oznacza wypłatę 0,07 zł dywidendy na jedną akcję.

Jak poinformował prezes spółki w budowie deweloper posiada obecnie około 1.600 mieszkań.

"Do końca roku uruchomimy jeszcze budowę 500 lokali, a do tej pory w IV kwartale wystartowała budowa 200 mieszkań" - dodał.

W roku 2012 Robyg planuje uruchomienie budowy ok. 1.000 nowych mieszkań w Warszawie i ponad 400 w Gdańsku.

W latach 2011-2012 deweloper chce ukończyć budowę 1.350 lokali.

Po III kwartałach tego roku Robyg zanotował sprzedaż 783 mieszkań. Prezes podtrzymał, że w całym roku liczba 1.000 sprzedanych lokali zostanie osiągnięta.

Dodał, że satysfakcjonującym będzie utrzymanie tego poziomu sprzedaży w kolejnych latach.

Po III kwartale w ofercie dewelopera znajdowało się blisko 1.100 mieszkań.

Na koniec września wartość środków pieniężnych na rachunku dewelopera wyniosła 207 mln zł. W ocenie Okońskiego taki poziom pozwoli spółce przygotować się na ewentualne zawirowania na rynku, jak również umożliwi powiększenie banku ziemi.

Prezes powiedział dziennikarzom, że nie widzi raczej możliwości konsolidacji rynku deweloperskiego poprzez przejęcie lub połączenia spółek. Najbardziej prawdopodobne wydaje się mu przejmowanie gruntów od deweloperów nie posiadających wystarczających środków na rozpoczęcie inwestycji lub od banków.

"Myślę, że po końcu roku na rynku mogą pojawiać się oferty zakupu gruntów od banków, które dysponują działkami po inwestorach hiszpańskich i irlandzkich w atrakcyjnych lokalizacjach, np. na Mokotowie, czy Ochocie" - dodał. (PAP)

jow/ ana/