domy (strona 5 z 9)

Frank staniał. Kredytobiorcy i banki odetchnęli z ulgą. Ale nawet przy kursie 3,80 zł za CHF wciąż ponad połowa kredytów z lat 2006-2008 ma wartość przekraczającą ceny nieruchomości. Wielu klientów będzie musiało słono zapłacić za ubezpieczenie brakującego wkładu.

Zapowiadane zmiany w programie „Rodzina na swoim” są już faktem. Za dwa tygodnie obowiązywać będą nowe zasady. Limity cen używanych mieszkań spadną o 43%, wprowadzony zostanie limit wieku kredytobiorców, ale też do programu zostaną włączeni single.

Polacy, którzy mają kredyty we frankach szwajcarskich znaleźli się trudnej sytuacji. Odpowiedzialność za to ponoszą przede wszystkim ci, którzy swego czasu doprowadzili do silnych zachęt pobierania pożyczek we frankach. Oraz ci, którzy w Polsce długo forsowali bardzo wysoką stopę procentową złotego - pisze w Fakcie ekonomista Ryszard Bugaj.

Deweloperzy, którzy nie instalują w mieszkaniach nawiewników, łamią Polską Normę i rozporządzenie ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki - pisze "Nasz Dziennik".

Najbliższe 3 lata upłyną pod znakiem obniżek cen nieruchomości - czytamy w "Dzienniku Gazecie Prawnej". Deweloperzy będą zachęcać do kupna mieszkań, dodając w pakiecie darmowe garaże i tarasy. Zmiany trendu analitycy spodziewają się dopiero od 2014 roku.

Firmy oferujące inwestycyjny zakup części hotelu gwarantują często zyski od 6 do 10%. Ich kalkulacje nie uwzględniają jednak wszystkich kosztów ubezpieczenia, utrzymania i podatków jakie będzie musiał ponosić właściciel. Home Broker sprawdził więc, ile rzeczywiście można zarobić na takiej inwestycji. Ich rentowność może być blisko trzykrotnie wyższa niż oferowana przez przeciętną lokatę. Ryzyko jest jednak wyższe.

W blisko połowie banków pojawiająca się pociecha nie obniża zdolności kredytowej przeciętnej rodziny. W najbardziej „prorodzinnych” instytucjach dopiero piąte dziecko znacząco obniży kwotę, na którą można się zadłużyć. Na szerszą skalę drzwi bankierów zamykają się dopiero w przypadku rodzin posiadających sześcioro i więcej pociech.

Kwiecień okazał się kolejnym miesiącem, w którym średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym praktycznie nawet nie drgnęły. Najdroższy wciąż jest Sopot ze średnią ceną 9 996 zł/m2 (o 1,49% więcej niż w marcu), a tuż za nim Warszawa (9 182 zł/m2) i Kraków (7 548 zł/m2).

Sejmowa komisja infrastruktury chce pozwolić singlom na zakup mieszkań w programie Rodzina na swoim. Problem w tym, że planują też ograniczenie dostępności mieszkań idące dalej niż w propozycji rządowej. Zmiany mogą w praktyce zlikwidować program, z którego obecnie udzielany jest blisko co czwarty kredyt na zakup mieszkania.

Nabywcy mieszkań chcieliby, aby ich nieruchomość drożała przeciętnie o 4,3% rocznie – wskazują badania przeprowadzone przez Home Broker. Aż 45% respondentów nie spodziewa się jednak zysków przekraczających poziom inflacji. Najwyższe oczekiwania mają osoby młode i dużo zarabiające.

Po raz kolejny zmianie uległa koncepcja nowelizacji ustawy o Rodzinie na Swoim - być może będą mogli z niej korzystać single, a rynek wtórny nie zostanie wykluczony z programu.

Dane z amerykańskiego rynku nieruchomości po raz kolejny wykazały spadek cen, ale inwestorzy z rynków akcji niespecjalnie się tym przejęli.

Wybierając formę opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości, przeanalizuj wysokość podatku wyliczonego w każdej formie. Wybierz tą, która gwarantuje najniższy podatek.

Lokatorzy, którzy wynajmują mieszkania, już wkrótce mogą spodziewać się podwyżek czynszów. Powodem są zmiany w prawie budowlanym, które chce wprowadzić Unia Europejska - pisze "Dziennik Gazeta Prawna".

Firma, która kupiła nowy budynek, ma prawo do preferencji w podatku od nieruchomości. Obowiązek podatkowy powstaje dopiero z początkiem nowego roku.

Blisko 100 milionów pączków, skonsumują dziś Polacy. O ogromie tego zjawiska może świadczyć fakt, że wartość tych drożdżowych przysmaków odpowiada wartości ponad 400 dwupokojowych mieszkań w dużym mieście. Polacy skonsumują więc dziś kilkanaście bloków mieszkalnych, czy nawet całe inwestycje deweloperskie.

O ile wśród autorów najbardziej popularnych newsletterów inwestycyjnych w Ameryce nie było jeszcze w kończącym się tygodniu widać pogorszenia nastrojów (w środę poznaliśmy najnowszy odczyt ankiety Investors Intelligence, który przyniósł spadek odsetka niedźwiedzi i wzrost odsetka byków), to po decyzjach aktywnie zarządzających portfelami akcyjnymi to nastąpiło.

W 2010 roku banki udzieliły kredytów hipotecznych na kwotę 50 mld zł i była o ponad 10 mld zł wyższa niż rok wcześniej – wynika z nieupublicznionych danych Związku Banków Polskich, do których dotarł „Parkiet”.

Ceny działek pod inwestycje skoczyły w ubiegłym roku aż o 23 procent - pisze "Puls Biznesu" powołując się na Agencję Nieruchomości Rolnych.

Kurs franka, który w grudniu spędzał kredytobiorcom sen z powiek, wrócił poniżej 3 zł. Ostatnio kosztował tyle w ostatniej dekadzie listopada. Podążają za nim raty kredytów hipotecznych.

Nowelizacja rekomendacji S obniży o blisko jedną czwartą zdolność kredytową w zagranicznych walutach. Zmiany te dotyczą jedynie osób zarabiających więcej niż średnia krajowa. Najwięcej stracą statystyczne rodziny w Katowicach i Szczecinie – wielkość mieszkania, które mogłyby kupić na kredyt spadnie nawet o ponad 20 m kw.

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty są o blisko jedną czwartą tańsze niż lokale współczesne. W IV kwartale zeszłego roku największą popularnością cieszyły się one w Poznaniu i Wrocławiu zdobywając nawet blisko połowę rynku mieszkań używanych. Najbardziej cierpią na tym kamienice tracąc pozycję lidera.

Spółdzielnie nie chcą przewłaszczać lokali zakładowych, a sądy nie wiedzą, czy mogą je zmusić.

Na razie nie ma żadnych sygnałów, by banki wydłużały maksymalny okres spłaty kredytów hipotecznych. Taki manewr pozwala poprawić zdolność kredytową, choć za cenę wyższych odsetek.

Zamiast kredytu na 25 lat banki coraz częściej oferują kredyty na 40-50 lat. W ten sposób obchodzą założenia rekomendacji T - pisze "Dziennik Gazeta Prawna".