domy (strona 6 z 9)

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty są o blisko jedną czwartą tańsze niż lokale współczesne. W IV kwartale zeszłego roku największą popularnością cieszyły się one w Poznaniu i Wrocławiu zdobywając nawet blisko połowę rynku mieszkań używanych. Najbardziej cierpią na tym kamienice tracąc pozycję lidera.

Spółdzielnie nie chcą przewłaszczać lokali zakładowych, a sądy nie wiedzą, czy mogą je zmusić.

Na razie nie ma żadnych sygnałów, by banki wydłużały maksymalny okres spłaty kredytów hipotecznych. Taki manewr pozwala poprawić zdolność kredytową, choć za cenę wyższych odsetek.

Zamiast kredytu na 25 lat banki coraz częściej oferują kredyty na 40-50 lat. W ten sposób obchodzą założenia rekomendacji T - pisze "Dziennik Gazeta Prawna".

2011 r. przyniesie ożywienie na rynku gruntów – prognozuje firma doradcza Colliers International.

W ciągu miesiąca kurs franka szwajcarskiego urósł o 10 proc., to oznacza, że tak samo powiększyły się raty kredytów hipotecznych rozliczanych w tej walucie.

W grudniu po raz kolejny spadł poziom optymizmu na rynku nieruchomości. Obecnie 35% doradców spodziewa się spadku cen w perspektywie 12 miesięcy. Wciąż jednak środkowa prognoza doradców Home Broker pozostaje nad kreską.

Tak hojny jest Alior Bank. Bank Zachodni WBK zaproponuje o 10 tys. zł mniej. Przy zarobkach 2 tys. zł netto najwięcej wypłaci PKO BP - prawie 100 tys. zł kredytu.

To spółdzielnie, a nie deweloperzy budują mieszkania dopasowane do potrzeb rynkowych W październiku nabywcy zgłaszali popyt na mieszkania o średniej powierzchni 51,7 m kw. W tym samym czasie spółdzielnie oddawały do użytkowania mieszkania o powierzchni 53,1 m kw. Deweloperzy natomiast wybudowali lokale średnio o 13,6 m kw. za duże. W uproszczeniu można więc przyjąć, że ich oferta była o jeden pokój większa w stosunku do potrzeb.

Odwrócona hipoteka przedstawiana jest jako ostatnia deska ratunku dla starych i samotnych. Jednak to co ratuje jednostki, może w przyszłości pogrążyć całe gospodarki i systemy finansowe.

Actividades de Construccion y Servicios, największa hiszpańska firma budowlana, dostała zgodę BaFin, instytucji nadzoru niemieckiego rynku finansowego, na przeprowadzenie wezwania, w którym za 2,7 mld euro spółka chce przejąć kontrolę nad niemieckim rywalem Hochtiefem.

Rośnie liczba sporów w sprawie opodatkowania tablic reklamowych. Niektóre samorządy żądają rocznie 2 proc. daniny od ich wartości.

Najatrakcyjniejszy kredyt z dopłatami do odsetek można dostać w Banku Pocztowym – wynika z rankingu Open Finance. Bank wygrał w kategorii kredytu na 90 proc. wartości 50-metrowego mieszkania, jak również gdy przyszło sfinansować zakup nieruchomości w całości.

Ponad 8 proc. zyskał w ciągu roku Indeks Dostępności Kredytowej Open Finance i TVN CNBC. W listopadzie rósł po raz szósty z rzędu.

„Gwarancja stałej ceny” – hasło znane dotąd z reklam biur podróży zdaje się coraz bardziej pasować do opisywania rzeczywistości na rynku nieruchomości. W przeciwieństwie do zmieniających się cen produktów przemysłowych czy spożywczych, na które wpływ mają światowe ceny ropy, kursy walut, urodzaj plonów, sezonowość, itd. ceny ofertowe mieszkań wykazują się wyjątkową stabilnością - w porównaniu miesiąc do miesiąca wahania stawek są minimalne.

Jak poinfomował Eurostat, ponad połowa Polaków żyje w lokalach uznawanych przez UE za “przeludnione”. Jednocześnie udział kredytów mieszkaniowych w ogólnej populacji wynosi zaledwie 4,4 proc przy 17 proc. średniej UE. Tymczasem rząd zapowiada zmiany w programie dopłat do kredytów „Rodzina na Swoim”, które - zdaniem ekspertów - ograniczą ich dostępność.

Banki chcą pożyczyć statystycznej rodzinie w Katowicach kwotę wystarczającą na zakup mieszkania o powierzchni aż 123 m kw. W Krakowie i Sopocie byłoby to o ponad połowę mniej. Paradoksalnie im większe miasto i zarobki tym mniejszy lokal można kupić.

Liczba oddawanych do użytkowania mieszkań jest najniższa od trzech lat. W ujęciu dwunastomiesięcznym spadek przekroczył 20 proc. w stosunku do ubiegłego roku.

W 2011 roku single będą mogli skorzystać z rządowego programu wsparcia kredytów na zakup mieszkania. Wybór lokali będzie jednak znikomy – pięciokrotnie mniejszy niż obecnie. Zmiany spowodują zamrożenie programu w Szczecinie i poważne ograniczenie we Wrocławiu, Poznaniu i Krakowie.

W Polsce przez 20 lat wynajmowania mieszkania należy zapłacić właścicielowi równowartość zajmowanego lokalu. W Europie trwa to przeciętnie pięć lat dłużej, a w Monako łącznie aż 67 wiosen - wynika z danych Global Property Guide. Dane te pokazują, że czynsze nad Wisłą są relatywnie wysokie w porównaniu do wartości nieruchomości.

Bezpośrednie zaangażowanie gospodarstw domowych w akcje spółek z GPW nie zwiększa się. Ale rosną aktywa funduszy.

Podaż mieszkań rośnie szybciej niż popyt na nie. Niektóre firmy sprzedają lokale z małym zyskiem, byle zdobyć środki na spłatę kredytów wziętych na zakup ziemi.

Koszty utrzymania mieszkania pochłaniają w Polsce siódmą część domowego budżetu, czyli nawet cztery razy więcej niż w bogatszych krajach Unii. Polacy przeznaczają na ten cel podobne kwoty jak znacznie bogatsi Anglicy czy Szwedzi. Mieszkania w Polsce są ponadto dwukrotnie mniejsze niż w Hiszpanii czy Irlandii.

Amerykański rynek kredytów hipotecznych niemal na każdym szczeblu złożonego procesu stwarzał zachęty do nieuczciwych działań. Obecnie na jaw wychodzą nadużycia, przez które komornicy pozbawili dachu nad głową tysiące kredytobiorców.

Wraz z dużą podażą mieszkań do wynajęcia następuje spadek opłat. Choć jesień to tradycyjny, ze względu na rozpoczynający się rok akademicki, okres w którym popyt na lokale do wynajęcia jest największy, to ich lokatorzy zapłacą mniej niż rok temu - pisze "Puls Biznesu".