rynek mieszkaniowy(strona 4/4)

Z porównań średnich cen oraz powierzchni mieszkań będących przedmiotem transakcji wynika, że najdroższe i największe lokale kupowane są w Warszawie. Mazowsze zdecydowanie przoduje też pod względem liczby osób, które aktywnie szukają mieszkań przez internet.

Na rynku mieszkaniowym, zarówno pierwotnym jak i wtórnym, trzeba spodziewać się dalszego spadku cen mieszkań. Nabywcy nie mają jednak co liczyć na duże przeceny - twierdzą analitycy rynku.

Mieszkania jednopokojowe to w Krakowie i Katowicach 12 proc. oferty nowych lokali, w Warszawie - tylko 6 proc. Deweloperzy budują głównie małe lokale, gdyż z powodu kryzysu i utrudnionego dostępu do kredytów takie cieszą się powodzeniem - oceniają analitycy.

W ciągu ostatnich 3 lat średnia powierzchnia mieszkania dwupokojowego w Polsce spadła z 53,5 m kw. do 49 m kw. - wynika z badań firmy redNet Consulting, które przytacza "Dziennik Gazeta Prawna". Wszystko wskazuje na to, że będzie ona jeszcze mniejsza.

Znacznie zmalały różnice między cenami, które proponują sprzedający mieszkania, a cenami, po jakich rzeczywiście dochodzi do transakcji. Zdaniem analityków spadek cen ofertowych wymusił zastój na rynku nieruchomości.

W 2011 r. spadały ceny mieszkań i domów. Według wstępnych danych AMRON, maksymalne spadki na rynku pierwotnym i wtórnym osiągnęły w tym roku ok. 7 proc. Tendencja spadkowa utrzyma się w 2012 r. - przewidują analitycy.

Ceny mieszkań będą spadały także i w przyszłym roku - "Gazeta Wyborcza" ujawnia prognozy PKO BP.

Polacy najchętniej kupują dwupokojowe mieszkania o małym metrażu, bo są dość tanie i zarazem wygodniejsze niż kawalerki - wynika z badań serwisu Oferty.net i danych agencji nieruchomości Emmerson.