rynek mieszkaniowy (strona 4 z 4)

Kanadyjski rynek kredytów hipotecznych dotarł do punktu, w którym część specjalistów alarmuje, że spowolnienie doprowadzi do utraty wielu miejsc pracy. Inni zaś przestrzegają, że Kanadyjczycy z powodu kredytów nie mają oszczędności.

Komitet Stały Rady Ministrów ma zająć się 16 maja projektem założeń do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym i rencie dożywotniej - poinformował PAP dyrektor Departamentu Doskonalenia Regulacji Gospodarczych w Ministerstwie Gospodarki Jacek Bartmiński.

W IV kw. 2012 r. miał miejsce dalszy niewielki spadek ceny mieszkań na największych rynkach, zarówno pierwotnym, jak i wtórnym - poinformował Narodowy Bank Polski w opublikowanym w czwartek kwartalnym raporcie dotyczącym rynku nieruchomości.

W Portugalii jest blisko 450 tys. zatłoczonych domów. Z drugiej strony na rynku jest ok. 2,5 miliona pustostanów.

Już od 9 miesięcy największą popularnością wśród nabywców mieszkań używanych cieszą się kamienice – wynika z danych Home Broker. Mniej niż jeden nabywca na trzech wybrał w drugim kwartale potencjalnie najtańszy segment mieszkań używanych - wielką płytę. Co ciekawe, ta zaczyna wyraźnie tracić na popularności. Najmniejszą popularnością cieszą się mieszkania używane zbudowane po 2000 roku, które odpowiadają za co czwartą transakcję na rynku wtórnym.

Od marca 2011 r. do marca 2012 r. najbardziej potaniały mieszkania używane w Łodzi - o 7,8 proc. i w Kielcach - o 7,6 proc. Zdaniem analityków tendencja do spadku cen utrzyma się w najbliższych miesiącach, ale nie należy spodziewać się wielkich obniżek.

W I kwartale br. liczba ofert na rynku pierwotnym w siedmiu największych miastach zwiększyła się w stosunku do poprzedniego kwartału łącznie o 3,8 proc. Zdaniem analityków deweloperzy spieszą się ze sprzedażą przed wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej.

Z porównań średnich cen oraz powierzchni mieszkań będących przedmiotem transakcji wynika, że najdroższe i największe lokale kupowane są w Warszawie. Mazowsze zdecydowanie przoduje też pod względem liczby osób, które aktywnie szukają mieszkań przez internet.

Na rynku mieszkaniowym, zarówno pierwotnym jak i wtórnym, trzeba spodziewać się dalszego spadku cen mieszkań. Nabywcy nie mają jednak co liczyć na duże przeceny - twierdzą analitycy rynku.

Mieszkania jednopokojowe to w Krakowie i Katowicach 12 proc. oferty nowych lokali, w Warszawie - tylko 6 proc. Deweloperzy budują głównie małe lokale, gdyż z powodu kryzysu i utrudnionego dostępu do kredytów takie cieszą się powodzeniem - oceniają analitycy.

W ciągu ostatnich 3 lat średnia powierzchnia mieszkania dwupokojowego w Polsce spadła z 53,5 m kw. do 49 m kw. - wynika z badań firmy redNet Consulting, które przytacza "Dziennik Gazeta Prawna". Wszystko wskazuje na to, że będzie ona jeszcze mniejsza.

Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości przekraczają połowę ceny wywoławczej. Agencje nieruchomości zanotowały największe upusty w przypadku sprzedaży domów i działek.

Znacznie zmalały różnice między cenami, które proponują sprzedający mieszkania, a cenami, po jakich rzeczywiście dochodzi do transakcji. Zdaniem analityków spadek cen ofertowych wymusił zastój na rynku nieruchomości.

W 2011 r. spadały ceny mieszkań i domów. Według wstępnych danych AMRON, maksymalne spadki na rynku pierwotnym i wtórnym osiągnęły w tym roku ok. 7 proc. Tendencja spadkowa utrzyma się w 2012 r. - przewidują analitycy.

Ceny mieszkań będą spadały także i w przyszłym roku - "Gazeta Wyborcza" ujawnia prognozy PKO BP.

Polacy najchętniej kupują dwupokojowe mieszkania o małym metrażu, bo są dość tanie i zarazem wygodniejsze niż kawalerki - wynika z badań serwisu Oferty.net i danych agencji nieruchomości Emmerson.