Transakcyjne ceny mieszkań we wrześniu wzrosły o ponad 8 proc. rdr
We wrześniu transakcyjne ceny mieszkań spadły w największych miastach Polski średnio o 0,96 proc. miesiąc do miesiąca, a w ujęciu rocznym wzrosły o ponad 8 proc. - wynika z indeksu opracowanego na podstawie transakcji klientów Open Finance i Home Broker.
W ciągu roku średnie transakcyjne ceny mieszkań najbardziej wzrosły w Krakowie ( o ponad 14 proc.), Warszawie (o ok. 12 proc.) oraz Białymstoku (o prawie 10 proc.). Największe spadki były w Gdyni (o 11,8 proc.).
W porównaniu z sierpniem transakcyjne ceny lokali najbardziej wzrosły w Toruniu - o 2,6 proc., a najbardziej spadły w Gdyni - o 2,3 proc.
Z informacji Open Finance i Home Broker wynika, że wzrosła liczba transakcji na rynku mieszkań. W ostatnich trzech miesiącach było ich o 30 proc. więcej niż od stycznia do marca tego roku.
Analityk Home Broker Marcin Krasoń podkreślił, że poprawa sytuacji na rynku nieruchomości to efekt m.in. obniżek stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej. - Niskie stopy procentowe to atrakcyjnie oprocentowane kredyty i nieatrakcyjnie oprocentowane lokaty. Mamy więc z jednej strony grupę klientów, których do inwestycji w nieruchomości zachęca tanie finansowanie z banku, a z drugiej na rynek wchodzą osoby z gotówką w portfelu, które nie mają ochoty przedłużać lokat na 2,5 lub 3 procent - wyjaśnił.
Zdaniem Krasonia, aktualna sytuacja na rynku nieruchomości potrwa do końca roku, a od stycznia oprócz wejścia w życie rządowego programu "Mieszkanie dla Młodych" czekają nas zmiany na rynku kredytów hipotecznych. Chodzi o wchodzącą w życie nową rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego, która wprowadzi obowiązkowy 5-proc. wkład własny do każdego kredytu hipotecznego. - To może spowodować zastój na rynku i spadek cen zwłaszcza w pierwszych miesiącach roku - podkreślił.
