W '11 koniunktura na rynku nieruchomości poprawi się, a ceny prawdopodobnie spadną - REAS (opinia)

12.04. Warszawa (PAP) - W 2011 roku koniunktura na rynku nieruchomości poprawi się, a ceny prawdopodobnie spadną - wynika z sondażu przeprowadzanego w grudniu 2010 r. przez firmę REAS.

"Wyniki sondażu pozwalają spodziewać się dalszych zmian w strukturze rynku nowych mieszkań, zapoczątkowanych przez kryzys w latach 2008-2009. Zmiany te prowadzić będą do zwiększenia udziału segmentu mieszkań popularnych (low-end) w całości rynku. Trudno spodziewać się dzisiaj wyraźnego spadku cen w inwestycjach już realizowanych w tym segmencie, jednak w nieodległej perspektywie można się spodziewać obniżek cen w inwestycjach już ukończonych, oferujących mieszkania niedopasowane do obecnych możliwości nabywczych" - napisano w komentarzu do sondażu.

"Wyniki sondażu przeprowadzonego wśród deweloperów wskazują, że rok 2011 przyniesie poprawę koniunktury i prawdopodobny spadek cen" - dodano.

W sondażu 46 proc. badanych wskazywało, że spodziewa się spadku cen na rynku nieruchomości.

"O ile w połowie 2010 roku zdecydowana większość (90 proc.) biorących udział w badaniu członków PZFD wskazywało, że w następnym półroczu ceny będą +takie same+ lub wyższe, o tyle pół roku później - aż 46 proc. badanych spodziewało się spadku cen, a jedynie 21 proc. liczyło na +nieco wyższe+ ceny. W tym drugim przypadku żaden ankietowany nie wybrał odpowiedzi +ceny będą zdecydowanie wyższe+" - napisano.

"Także w gronie firm odpowiadających w połowie roku 2010 na pytanie o ceny mieszkań planowanych do wprowadzenia do sprzedaży w II połowie 2010 roku (przez daną firmę) deklarację, iż ceny te będą niższe złożyło jedynie 4 proc. ankietowanych, podczas gdy w grudniu aż 29 proc. badanych planowało obniżenie cen mieszkań wprowadzanych do sprzedaży w 2011 roku w stosunku do tych wprowadzonych w roku 2010. Wyraźnie zmalał też odsetek firm planujących niewielką podwyżkę cen w nowych projektach z 33 proc. w czerwcu do 16 proc. w grudniu 2010 roku" - dodano.

W sondażu wzięło udział łącznie 90 przedstawicieli firm deweloperskich. Badanie zostało przeprowadzone w grudniu 2010 r. (PAP)

nik/ jtt/