Trwa ładowanie...

Wynajmujesz swoje mieszkanie turystom? Musisz zapłacić podatek

Wynajem mieszkania na doby to działalność gospodarcza i trzeba od niej zapłacić podatek - twierdzi skarbówka. I to nie tylko ten dochodowy, ale również VAT. Wielu wynajmujących nie ma o tym pojęcia, więc może narobić sobie problemów z fiskusem.

Wynajmujesz swoje mieszkanie turystom? Musisz zapłacić podatekŹródło: East News
ddtotob
ddtotob

Jak pisaliśmy już w WP, taki wynajem jest traktowany przez skarbówkę jak działalność gospodarcza oferująca usługi zakwaterowania. A to oznacza, że trzeba zapłacić VAT.

Stawka? 8 proc. Z tego można być jednak zwolnionym. Prawo takie przysługuje podatnikom, którzy w poprzednim roku podatkowym zanotowali sprzedaż nie większą niż 200 tys. zł.

Czy warto na wakacje dokupić ubezpieczenie assistance?

Na tym jednak nie koniec. Trzeba również zapłacić podatek dochodowy. Szczególnie, gdy korzysta się z pośredników internetowych, którzy są ostatnio coraz popularniejsi. Tak, jak np. serwis Airbnb.

ddtotob

- Zdaniem urzędników korzystanie z portali świadczy o zorganizowaniu charakterystycznym dla profesjonalistów - mówi "Rzeczpospolitej" Łukasz Bączyk, doradca podatkowy z Crido Taxand. - A to oznacza, że wynajmowanie na doby nawet jednego mieszkania wystawia jego właściciela na realne ryzyko dopłaty podatku.

Jeśli bowiem mówimy o działalności gospodarczej, to nie ma już możliwości wyboru preferencyjnej formy opodatkowania, która wynosi 8,5 proc. Taka przysługuje tylko w przypadku tzw. najmu prywatnego.

Gdy korzystamy z portali pośredniczących, to trzeba płacić podatek według zasad ogólnych. Dochody z najmu łączą się wtedy z tymi uzyskanymi z etatu. W jeśli przekroczą 85 528 zł rocznie, to od nadwyżki trzeba zapłacić już nie 18, ale 32 proc.

Jeśli zaś wynajmujący zdecyduje się na założenie działalności gospodarczej związanej z zakwaterowaniem, może zdecydować się na podatek liniowy - 19 proc. Wtedy jednak nie może rozliczać z tego tytułu żadnych ulg.

ddtotob
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.

Komentarze

Trwa ładowanie
.
.
.
ddtotob

Pobieranie, zwielokrotnianie, przechowywanie lub jakiekolwiek inne wykorzystywanie treści dostępnych w niniejszym serwisie - bez względu na ich charakter i sposób wyrażenia (w szczególności lecz nie wyłącznie: słowne, słowno-muzyczne, muzyczne, audiowizualne, audialne, tekstowe, graficzne i zawarte w nich dane i informacje, bazy danych i zawarte w nich dane) oraz formę (np. literackie, publicystyczne, naukowe, kartograficzne, programy komputerowe, plastyczne, fotograficzne) wymaga uprzedniej i jednoznacznej zgody Wirtualna Polska Media Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, będącej właścicielem niniejszego serwisu, bez względu na sposób ich eksploracji i wykorzystaną metodę (manualną lub zautomatyzowaną technikę, w tym z użyciem programów uczenia maszynowego lub sztucznej inteligencji). Powyższe zastrzeżenie nie dotyczy wykorzystywania jedynie w celu ułatwienia ich wyszukiwania przez wyszukiwarki internetowe oraz korzystania w ramach stosunków umownych lub dozwolonego użytku określonego przez właściwe przepisy prawa.Szczegółowa treść dotycząca niniejszego zastrzeżenia znajduje siętutaj