Analitycy: nowe mieszkania tańsze, ale np. garaże droższe

Nowe mieszkania staniały w październiku o 10-15 proc., gdyż deweloperzy zachęcają do kupna osoby, które mogą jeszcze skorzystać z programu "Rodzina na swoim" - twierdzą analitycy. Dodają jednak, że niektórzy sprzedawcy jednocześnie podnoszą ceny np. garaży.

Obraz
Źródło zdjęć: © Jupiterimages

W październiku w porównaniu do sierpnia ceny transakcyjne kawalerek na rynku pierwotnym były niższe od ofertowych o 12,3 proc., mieszkań dwupokojowych o 14,8 proc., trzypokojowych o 11,3 proc., a czteropokojowych i większych o 9,6 proc. Przed dwoma miesiącami było to odpowiednio: 11,4 proc., 10,5 proc., 7,6 proc. oraz 6 proc. - wynika z badania przygotowanego przez serwis nieruchomości Domiporta.pl i firmę doradczą Open Finance.

Dyrektor ds. projektów specjalnych w serwisie Domiporta.pl Agnieszka Grotkowska wyjaśniła, że w badaniu porównano ceny ofertowe i transakcyjne w: Gdańsku, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu.

Jej zdaniem obniżki, które proponują deweloperów mają zachęcić do zakupu mieszkania, zwłaszcza, że z końcem tego roku wygasa rządowy program dopłat do kredytów "Rodzina na swoim" ("RnS"). - Koniec tego programu w połączeniu z brakiem innego, przynajmniej przez pierwsze półrocze 2013 r., sprawia, że deweloperzy chętniej negocjują ceny do pułapu, umożliwiającego skorzystanie z programu - stwierdziła Grotkowska.

W programie "Rodzina na swoim" obowiązują bowiem urzędowe limity cen metra kw. w poszczególnych miastach.

Według prezesa firmy doradczej CEE Property Group Pawła Grząbki niektórzy deweloperzy opuszczają ceny mieszkań, ale tylko po to, aby kwalifikowały się do programu "RnS". - Jednak deweloperzy rekompensują sobie te obniżki wyższymi cenami np. miejsc parkingowych - powiedział PAP Grząbka.

Program "Rodzina na swoim" pomaga w zdobyciu własnego lokum. Państwo finansuje około połowy odsetek płaconych przez pierwszych osiem lat spłaty kredytu na zakup nieruchomości. Rodziny mają możliwość zakupu z preferencyjnym kredytem mieszkania o maksymalnej wielkości 75 m kw., choć dopłatę dostaną tylko do 50 m kw. Mogą też sfinansować zakup domu o powierzchni do 140 m kw., przy czym kredyt z dopłatą obejmuje dofinansowanie 70 m kw. Osoby samotne mogą kupić mieszkanie do 50 m kw., kredyt z dopłatami sfinansuje powierzchnię 30 m kw. Program obejmuje zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny.

Źródło artykułu:

Wybrane dla Ciebie

Zamienią ulicę w deptak? Mieszkańcy mają dość nocnych rajdów
Zamienią ulicę w deptak? Mieszkańcy mają dość nocnych rajdów
Gminy zmieniają zasady segregacji odpadów. Koniec z "za darmo"
Gminy zmieniają zasady segregacji odpadów. Koniec z "za darmo"
Lotnisko w Radomiu pustoszeje. W zimę tylko jeden kierunek
Lotnisko w Radomiu pustoszeje. W zimę tylko jeden kierunek
Zamykają sklep za sklepem. Słynna szwedzka sieć znika w oczach
Zamykają sklep za sklepem. Słynna szwedzka sieć znika w oczach
Jazda autobusami za darmo. Chcą, by mieszkańcy porzucili samochody
Jazda autobusami za darmo. Chcą, by mieszkańcy porzucili samochody
Ile sklepów może jeszcze otworzyć Żabka? Padła liczba
Ile sklepów może jeszcze otworzyć Żabka? Padła liczba
Legalizacji nie będzie. Pismo z rządu nie pozostawia wątpliwości
Legalizacji nie będzie. Pismo z rządu nie pozostawia wątpliwości
Tony jagód z Ukrainy jechały do Polski. Oto co wykryły służby
Tony jagód z Ukrainy jechały do Polski. Oto co wykryły służby
Polak wygrał w Eurojackpot. Oto gdzie kupił szczęśliwy kupon
Polak wygrał w Eurojackpot. Oto gdzie kupił szczęśliwy kupon
Ciąg dalszy afery z Allegro. Wpis krąży po internecie. Firma komentuje
Ciąg dalszy afery z Allegro. Wpis krąży po internecie. Firma komentuje
Rząd bierze się za kolejny alkohol. Producenci krytykują wzrost akcyzy
Rząd bierze się za kolejny alkohol. Producenci krytykują wzrost akcyzy
Masz stare dokumenty z czasów PRL? Mogą być warte 20 tys. zł
Masz stare dokumenty z czasów PRL? Mogą być warte 20 tys. zł