Trwa ładowanie...

Burza po słowach dewelopera. "Niezły fikołek i to taki z piruetem"

Jarosław Szanajca, prezes Dom Development, opowiadał w najnowszej "Biznes Klasie" o cenach nieruchomości, marżach deweloperów i rządowych programach. Pod nagraniem pojawiło się wiele komentarzy od zbulwersowanych internautów. "Nagina rzeczywistość" - czytamy.

Użytkownicy komentują słowa prezesa Dom DevelopmentUżytkownicy komentują słowa prezesa Dom DevelopmentŹródło: WP
d2eabab
d2eabab

Dom Development, którym zarządza Szanajca, od początku istnienia sprzedał Polakom blisko 50 tys. mieszkań. Tylko w I kwartale 2024 r. było to ponad tysiąc nieruchomości.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Im większe ryzyko, tym większa musi być marża - Jarosław Szanajca - Dom Development w Biznes Klasie

Internauci krytykują prezesa firmy deweloperskiej

Jednym z wątków rozmowy boom na rynku mieszkaniowym wywołany m.in. programem "Bezpieczny Kredyt 2 proc.". - Ubiegłoroczny wzrost cen był po prostu za szybki. Żeby rynek uznać za stabilny, w naszej sytuacji geopolitycznej i gospodarczej ceny powinny rosnąć jakieś 3-5 proc. powyżej inflacji - ocenił w "Biznes Klasie" prezes Dom Development.

d2eabab

Jego zdaniem deweloperzy wcale nie potrzebowali rządowego programu dopłat. - Rynek deweloperski tego nie potrzebował, ale potrzebował tego popyt. To była pomoc dla kupujących - stwierdził.

"Czy Pan prezes powiedział, że dopłaty do kredytu są po to aby wesprzeć POPYT - czyli klientów, a nie deweloperów? Niezły fikołek i to taki z piruetem" - ocenił jeden z internautów.

W ocenie komentujących, prezes "wprowadza słuchaczy w błąd bez mrugnięcia okiem". Jako argument przytaczają m.in. ankietę dla NBP, zgodnie z którą 80 proc. deweloperów stwierdziła, że podaż przewyższa popyt.

Użytkownicy nie zgadzają się także z tezą, że "to nie przez Bezpieczny Kredyt 2 proc. ceny poszybowały w górę". Przypominają, że "dziwnym trafem wraz z wprowadzeniem kredytów ceny poszły w górę, a wcześniej dorzucali garaż gratis".

d2eabab

"W kuluarach żebranie o dopłaty"

Szeroko komentowana jest także kwestia marżowości. Prezes Dom Development wskazał, że "marża zysku netto to jest 18-19 proc. - To jest to, co naprawdę zarabiamy. Marże brutto – takie liczone powyżej 30 proc., to oczywiście wyglądają ładnie w przekazach prasowych, ale to nie odpowiada rzeczywistości - przekonywał.

"Marże na niektórych inwestycjach po 30-40 proc., a w kuluarach dalsze żebranie o dopłaty do kredytów od rządu. Pytanie na koniec czy ten rynek spadnie z małego czy wysokiego konia, bo mam wrażenie, że tylko odsuwamy w czasie co nieuniknione" - kontruje w komentarzu jeden z internautów.

"1/5 to marża, a mieszkanie masz gołe. W stanie surowym" - podkreśla inny. Użytkownicy wytykają prezesowi także słowa o tym, że jego firma "nie ma jeszcze tak wysokich marz jak handel bronią czy narkotykami, oni maja wyższe marze".

d2eabab

Tymczasem, jak informowaliśmy w WP, na horyzoncie jawi się kolejny program wsparcia dla kredytobiorców - "Mieszkanie na start". Jednak jak ujawnił niedawno wicepremier i minister cyfryzacji Krzysztof Gawkowski, "może być tak, że go nie będzie, a będzie czymś innym zastąpiony".

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
d2eabab
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.

Komentarze

Trwa ładowanie
.
.
.
d2eabab

Pobieranie, zwielokrotnianie, przechowywanie lub jakiekolwiek inne wykorzystywanie treści dostępnych w niniejszym serwisie - bez względu na ich charakter i sposób wyrażenia (w szczególności lecz nie wyłącznie: słowne, słowno-muzyczne, muzyczne, audiowizualne, audialne, tekstowe, graficzne i zawarte w nich dane i informacje, bazy danych i zawarte w nich dane) oraz formę (np. literackie, publicystyczne, naukowe, kartograficzne, programy komputerowe, plastyczne, fotograficzne) wymaga uprzedniej i jednoznacznej zgody Wirtualna Polska Media Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, będącej właścicielem niniejszego serwisu, bez względu na sposób ich eksploracji i wykorzystaną metodę (manualną lub zautomatyzowaną technikę, w tym z użyciem programów uczenia maszynowego lub sztucznej inteligencji). Powyższe zastrzeżenie nie dotyczy wykorzystywania jedynie w celu ułatwienia ich wyszukiwania przez wyszukiwarki internetowe oraz korzystania w ramach stosunków umownych lub dozwolonego użytku określonego przez właściwe przepisy prawa.Szczegółowa treść dotycząca niniejszego zastrzeżenia znajduje siętutaj