GTC miało w II kw. 14,5 mln euro straty netto, wynik był gorszy od konsensusu (opis2)

16.08. Warszawa (PAP) - GTC miało w II kwartale 2012 roku 14,49 mln euro straty netto przypadającej akcjonariuszom jednostki dominującej, wobec 36,5 mln euro straty rok wcześniej. Wynik był gorszy od konsensusu, który zakładał 1,8 mln euro zysku netto.

Zysk operacyjny grupy wyniósł 4,23 mln euro, podczas gdy rok wcześniej spółka miała 37,9 mln euro straty EBIT. Średnia prognoz ankietowanych przez PAP analityków mówiła o 15 mln euro zysku operacyjnego.

Przychody grupy wyniosły 37,5 mln euro wobec 40,9 mln euro przed rokiem. Konsensus zakładał sprzedaż na poziomie 37 mln euro.

Odpis aktualizujący wartość aktywów w II kwartale 2012 r. wyniósł minus 12,3 mln euro.

Jak poinformowano w raporcie, strata z aktualizacji wartości aktywów związana jest głównie z działalnością GTC w Rumunii w następstwie wzrostu stóp kapitalizacji i spadku przychodów z nieruchomości handlowych, co spowodowane było niestabilnością sytuacji ekonomicznej w tym kraju.

Strata netto z tytułu aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych oraz odpisów dotyczących inwestycji mieszkaniowych zanotowana przez spółkę wyniosła w pierwszym półroczu 10 mln euro.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych GTC na dzień 30 czerwca 2012 r. kształtowała się na poziomie 2,042 mld euro (włączając aktywa przeznaczone na sprzedaż w wysokości 175 mln euro).

Na dzień 30 czerwca 2012 r., portfel dewelopera obejmował 635 tys. m kw ukończonej powierzchni komercyjnej, wycenianej na 1,6 mld euro.

Kolejna aktualizacja wyceny wartości nieruchomości oraz gruntów przeznaczonych pod zabudowę komercyjną i mieszkaniową zostanie przeprowadzona przez zarząd GTC na dzień 30 września 2012 r.

W pierwszej połowie roku deweloper zaraportował 8,16 mln euro straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej, 22,83 mln euro zysku operacyjnego oraz 73,98 mln euro przychodów.

GTC podało, że przychody z wynajmu wzrosły kdk w II kwartale o 3 proc., natomiast rdr spadły o 5 proc. i wyniosły 33 mln euro. W pierwszym półroczu przychody z wynajmu oraz z tytułu usług spadły o 2 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2011 r., do poziomu 64 mln euro.

Marża na wynajmie wyniosła 74 proc. w II kwartale oraz 73 proc. w pierwszej połowie roku, (wobec odpowiednio 71 proc. i 72 proc. osiągniętych w analogicznych okresach 2011 r. oraz 72 proc. osiągniętych w I kwartale).

Jak podano w komunikacie, przychody ze sprzedaży mieszkań w II kwartale wyniosły 5 mln euro, a w pierwszej połowie 2012 r. 10 mln euro. W II kwartale marża na działalności operacyjnej z tytułu sprzedaży mieszkań wyniosła 8 proc., a w I półroczu 5 proc.

"Wpływ na to miała głównie sprzedaż domów w podwarszawskim Osiedlu Konstancja. Marża na innych projektach mieszkaniowych była ujemna" - poinformowało GTC.

GTC obecnie aktywnie działa w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Słowacji, Bułgarii, Rosji i na Ukrainie. Grupa buduje i zarządza gotowymi inwestycjami w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: budynków biurowych i centrów handlowych na wynajem oraz lokali mieszkaniowych na sprzedaż. (PAP)

jow/ osz/