GTC oczekuje wzrostu czynszów i spadku stóp kapitalizacji

08.12. Warszawa (PAP) - W najbliższych latach na rynku nieruchomości komercyjnych będą rosnąć czynsze, a spadać stopy kapitalizacji, będzie to wynikiem spadku podaży nowych powierzchni - uważa Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC.

"W wyniku zaostrzenia w ostatnich latach polityki kredytowej przez banki podaż nowych powierzchni handlowych i biurowych będzie w najbliższym okresie ograniczona, a to zaowocuje wzrostem stawek czynszu w obiektach wprowadzanych na rynek" - powiedział dziennikarzom Kozłowski.

"Stopy kapitalizacji powinny dalej spadać" - dodał.

"Plany ekspansji prezentowane przez sieci handlowe napawają nas optymizmem" - powiedział także.

GTC planuje rozpoczynać kolejne inwestycje w Polsce i Rumunii.

"Niedawno rozpoczęliśmy budowę trzeciego budynku w Okęcie Business Park, a w niedługim czasie planujemy rozpocząć piąty budynek Platinium Business Park. Chcemy też rozpocząć budowę biurowca w Bukareszcie" - powiedział.

"W 2011 roku ma się też rozpocząć budowa wspólnie z Polnordem centrum handlowego na Wilanowie" - dodał.

W 2011 roku GTC planuje sprzedać jeden ze swoich projektów.

"Zależy nam, aby pozyskać środki na nowe inwestycje, dlatego w 2011 roku planujemy sprzedać jeden z naszych obiektów, ale w tej chwili ciężko powiedzieć, który to będzie projekt" - poinformował.

Spółka chce powtórnie refinansować projekt City Gate w Bukareszcie.

"W tej chwili wskaźnik LTV dla City Gate wynosi około 50 proc., chcemy go zwiększyć do 60-65 proc., co dałoby spółce około 20 mln euro" - powiedział Kozłowski.

"Chcemy też dalej zwiększać udział w inwestycjach kupując mniejszościowe pakiety od naszych partnerów" - dodał.

GTC wynajmuje obecnie 523.000 mkw powierzchni, a w 2011 roku planuje oddanie obiektów o powierzchni 130.000 mkw. (PAP)

jru/ ana/