GUS: liczba mieszkań oddanych w kwietniu wzrosła o 5,7 proc. rdr (aktl.)

19.05. Warszawa (PAP) - Liczba oddanych do użytku mieszkań wyniosła w kwietniu 11 tys. 220, czyli o 5,7 proc. więcej rdr i o 6,2 proc. mniej mdm - poinformował GUS. Według ekspertów od końca 2012 r. deweloperzy nie rozpoczynali tylu nowych inwestycji co teraz.

Od stycznia do marca br. oddano do użytku 46 tys. 889 mieszkań, co oznacza spadek o 1,8 proc. rok do roku.

W marcu liczba mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia, wyniosła 14 tys. 866. Było to o 16,9 proc. więcej w ujęciu rocznym, a o 4,2 proc. mniej w ujęciu miesięcznym.

Z danych GUS wynika, że od początku roku wydano 48 tys. 806 pozwoleń, czyli o 15,9 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

GUS poinformował ponadto, że liczba rozpoczętych budów mieszkań w Polsce w kwietniu wyniosła 12 tys. 899. To oznacza spadek o 6,3 proc. w ujęciu rocznym oraz spadek o 18 proc. miesiąc do miesiąca.

Według GUS od początku roku rozpoczęto budowę 45 tys. 131 mieszkań, co oznacza wzrost o 27,7 proc. wobec analogicznego okresu ub.r.

"Od końca 2012 r. deweloperzy nie rozpoczynali tylu nowych budów co teraz. Nie brakuje też pozwoleń na budowę. W dłuższej perspektywie widać jedynie spadek w liczbie mieszkań oddanych do użytku, ale trend ten zmierza ku końcowi" - ocenił analityk Home Broker, ekspert rynku nieruchomości Marcin Krasoń.

W opinii Krasonia w ciągu czterech pierwszych miesięcy br. liczba nowych budów wzrosła o 46 proc. rdr, a pozwoleń na budowę o ponad połowę. "To efekt nie tylko łagodnej zimy, ale i ożywienia na rynku mieszkaniowym, spowodowanego m.in. wejściem w życie programu +Mieszkanie dla Młodych+, w którym na zakup mieszkania z rynku pierwotnego można otrzymać od państwa dziesięcio lub piętnastoprocentową dopłatę" - podkreślił.

Krasoń zwrócił uwagę, że deweloperzy nadal oddają do użytkowania relatywnie niewiele mieszkań. "W ostatnich dwunastu miesiącach było to 58 tysięcy lokali, o 7,3 proc. mniej niż rok wcześniej. Powoli widać jednak nadchodzące ożywienie. W pierwszych czterech miesiącach roku liczba oddanych mieszkań wyniosła prawie 18 tys., czyli o 2 proc. więcej niż w tym samym okresie rok wcześniej" - zaznaczył.

Dyrektor firmy deweloperskiej Marvipol Jacek Bielecki powiedział PAP, że od prawie roku mamy bardzo dynamiczny wzrost sprzedaży nowych mieszkań. "Drugie półrocze 2013 i pierwszy kwartał 2014 roku były okresem stałego wzrostu sprzedawanych lokali na rynku pierwotnym. Deweloperzy dostosowują się do tej sytuacji. Rozpoczynają więcej nowych inwestycji i ubiegają się o pozwolenia na budowę na kolejne inwestycje" - podkreślił.