Knight Frank: Transakcje nieruchomości komerc. sięgnęły 1,4 mld euro w I półr.

?Rynek inwestycyjny w Polsce nie traci tempa. W pierwszym półroczu 2014 całkowity wolumen transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości komercyjnych osiągnął wartość 1,4 mld euro, czyli o ok. 30% większą niż w porównywalnym okresie 2013 roku" - czytamy w raporcie.

W samym II kw. 2014 w Polsce zawarto transakcje inwestycyjne o łącznej wartości 496,5 mln euro. Pod względem wartości w tym okresie dominowały transakcje na rynku nieruchomości magazynowych, które stanowiły ok. 44% wartości wszystkich umów. Na drugim miejscu znalazły się zakupy obiektów biurowych z udziałem na poziomie 41%, podano również.

Do największych transakcji na rynku magazynowym można zaliczyć portfolio grupy Standard Life, które zostało sprzedane firmie Blackstone za 118 mln euro. Ponadto, SEGRO European Logistics Partnership sfinalizowało transakcję zakupu europejskiego portfela magazynów Tristan Capital Partnership. Wartość obiektów logistycznych zlokalizowanych w Polsce, które zmieniły właściciela w ramach tej transakcji, wyniosła ok. 100 mln euro.

Natomiast na drugim co do znaczenia rynku biurowym sfinalizowano m.in. sprzedaż budynku biurowego Atrium 1 w Warszawie (wybudowanego przez firmę Skanska) funduszowi DEKA oraz sprzedaż prywatnemu inwestorowi dwóch budynków biurowych przy ul. Brechta i Skoczylasa. Łączna wartość obu transakcji wyniosła 100 mln euro. W czerwcu nastąpiło także przejęcie przez fundusz inwestycyjny Octava FIZAN części portfela jednego z pierwszych polskich zamkniętych funduszy inwestycyjnych Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości FIZ. Transakcja opiewająca na ok. 53 mln euro obejmowała sześć
budynków biurowych zlokalizowanych w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi i Trójmieście. Kolejną znaczącą transakcją odnotowaną na rynku biurowym było nabycie przez fundusz Griffin budynków Centrum Biurowe Lubicz I i Centrum Biurowe Lubicz II w Krakowie za ok. 52 mln EUR. Sprzedającym był kontrolowany przez Peakside Group fundusz Polonia Property Fund, podano również.

W raporcie podkreślono, że II kw. 2014 roku był okresem stosunkowo niskiej aktywności inwestycyjnej na rynku handlowym. Poza nabyciem Galerii Mazovia
w Płocku za ok. 70 mln euro przez CBRE Global Investors, aktywność inwestorów ograniczyła się do kilku niewielkich transakcji opiewających na łączną kwotę ok. 3,5 mln euro. "Warto zaznaczyć, że kluczowym czynnikiem kreującym popyt na krajowym rynku handlowym w nadchodzących kwartałach będzie dostępność atrakcyjnych obiektów handlowych w dobrych lokalizacjach" - podsumowano.

(ISBnews)