Trwa ładowanie...
dn4we6h
Koniec użytkowania. Sprzedajesz mieszkanie po 1 stycznia? Warto wiedzieć

Koniec użytkowania. Sprzedajesz mieszkanie po 1 stycznia? Warto wiedzieć

– Ustawa mówi o tym, że urzędy mają 12 miesięcy na wydanie takiego zaświadczenia, a na wniosek obywatela są to 4 miesiące – mówi mówi Emilia Górska-Krysztofowicz, adwokat z Kancelarii KOLS. Jednak zaświadczenie o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność wydane przez urząd jest konieczne do sprzedaży mieszkania. Co więc z tymi, którzy mieszkanie chcą sprzedać już w styczniu lub lutym?

A co w sytuacji gdy sprzedaje miesRozwiń

Transkrypcja:

A co w sytuacji gdy sprzedaje mieszkań Czy to jakoś te Historyzm No tutaj mieszają Przychodzi na czyjeś konto nie przychodzi Jak to w ogóle wygląda Tak No więc to tak jakby pierwsza kwestia To jest kwestia tego zaświat I to był tak naprawdę duży problem który spowodował że Ustawodawca szybko zdecydował się na już Uchwalenie i w zasadzie wiem że w Tak zostało to Przygotowane przez Senat zmiana do tej ustawy polegająca między innymi Na tym że będzie możliwość wydawania tych Zaświadczeń W krótszym terminie niż te 12 miesięcy niż 4 które były pierwotnie ustawię teraz na wniosek Tak jeżeli jeżeli jest Sprzedający mieszkanie Planuję na przykład sprzedać W styczniu będzie mleko Będzie mógł złożyć wniosek o jakby przyspieszenie tego wydania i wówczas w ciągu 300 dni organ Takie zaświadczenie wyda Natomiast jeżeli chodzi jakby o wysokość to Opłatę No to oczywiście po nabyciu tak Takiego mieszkania nabywca też musi się zwrócić do do organu o wydanie właśnie zaświadczenia na którym będzie skaza Ile jeszcze zostało do zapłaty tak odpowiednio Ile lat no teraz Jeżeli to będzie stycznia No to wiemy że Będzie to 20 jeżeli po nabycia nastąpi później Będzie wydawane zaświadczenie dotyczące Kwoty i czasu za jaki jeszcze Należy opłacać Pani mecenas w kwestii deweloperów No oni też wskazywali że ta ustawa trochę i miesza Powiem tak O ile Kowalskiej był bardzo zadowolony czyli osoby fizyczne był bardzo są bardzo zadowolone z tego Przekształcenia nobo Otrzymują własność na czym O tyle dla deweloperów ta ustawa obudziłam wiele kontrowersji I można powiedzieć że to ogromne obawy stąd też właśnie lobby deweloperskie Bardzo stawało za tą zmianą Tam głównie Są te obawy No właśnie tam głównie Poskładał No nawet tak powiem powiem tak obawy były w zasadzie dwie pierwsza najważniejsza to była taka że ustawa przy Przewidywała O ile dla Fizycznych jest Odpowiedzialni Jest możliwość uzyskania bonifikaty od r dla przedsiębiorców Oparów żadnych bonifikat nie ma Co więcej oznaczałoby to że z dniem pierwszego Zobowiązany był do zapłaty od razu za te 20 lat Jednorazowo tej opłaty przekształcenia Co więcej Tak tak takie przekształcenie tego prawa urząd Środkowa własności Iza Patataj A tej dopłaty Znalazła za pomoc Pomoc publiczna To jest trochę warunkowane Przepisami unijnymi i tą De minimis Czy jeżeli taki przedsiębiorca w ciągu roku Otrzymuje pomoc Więcej niż 200 800 € no wówczas Jest uznawana za Bierutów No tak no jeżeli to jest duży przedsiębiorca lodowiec To są duże kwoty więc to Rzeczywiście mógłbyś No i Oznaczałoby to Otrzymanie takiej pomocy Oznaczałoby że deweloper byłby zobowiązany Do zapłaty Różnicy między wartością A nieruchomości a kwotą jakby Bo tej opłaty przekształceniowa jedno czyli niebagatelną Kwota W konsekwencji Czy w praktyce Mogłoby się okazać że już Jeżeli w tym roku deweloper kupił nieruchomość w użytkowaniu wieczystym No spoko Pokaż budowę Wiadomo jakby wartość użytkowania wieczystego w zasadzie jest takiego wartości Własności nieruchomości Wówczas po pierwszym stycznia zobowiązane były do zapłaty drugi raz za to samo tak Uznając że to jest pomocna Tak naprawdę Tutaj był też kontrowersje czy to jest pomoc No bo deweloper nie trzyma tego dla siebie tylko Tylko wiadomo że pod Ale Ministerstwo wzięło się za szybko Na szczęście Zagłosuj na tym kończymy
dn4we6h
dn4we6h