użytkowanie wieczyste

Osoby, które uiściły opłatę przekształceniową, spostrzegły już, że to wcale nie koniec koszów. Swoje będzie trzeba oddać jeszcze w sądzie. - Sami jesteśmy zaskoczeni, dlaczego opłata jest taka wysoka - przyznają urzędnicy.

Wraz z końcem użytkowania wieczystego 2,5 mln Polaków stało się właścicielami gruntów pod swoimi domami. Nie każdy jednak zapłaci za przekształcenie tyle samo. Wystarczy właściwie kilometr różnicy, by za przekształcenie płacić 400 zł lub 14 000 zł.

"Nie mamy państwa zaświadczeń i co nam zrobicie?". Tak w skrócie można opisać sytuację, gdy obywatel wpłaca pieniądze do urzędu, by zaświadczenie zostało wydane wcześniej, urząd się nie wyrabia, ale - by mógł zwrócić pieniądze - każe obywatelowi wysyłać kolejny wniosek.

Użytkowanie wieczyste odeszło do lamusa, jednak setki tysięcy Polaków wciąż nie mają zaświadczenia o jego likwidacji. Przez to nie mogą dostać bonifikaty, która pozwala na niższe opłaty. Gminy się nie wyrabiają i do końca roku nie zdążą, co dalej?

Fryzjerka prowadząca salon we własnym mieszkaniu, podobnie stomatolog, weterynarz czy prawnik mogą nie skorzystać z wysokiej bonifikaty przy przekształceniu prawa wieczystego użytkowania we własność.

Oczekiwana od lat likwidacja użytkowania wieczystego już 1 stycznia stanie się faktem, ale świeżo upieczeni właściciele mieszkań mogą mieć problem z ich sprzedaniem. Wszystko przez niefortunne przepisy.

Rząd chce całkowitego zlikwidowania użytkowania wieczystego w Polsce – ujawnił wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń. Na razie właścicielami gruntów, na których stoją, będą mieszkańcy domów i budynków mieszkalnych.

Najnowsza wersja projektu ustawy, która ma przekształcać użytkowanie wieczyste w prawo własności może nie spodobać się przedsiębiorcom. Okazuje się bowiem, że zapłacą znacznie więcej, jeżeli zarejestrowali firmę w domu. I nie ma znaczenia, czy rzeczywiście prowadzą tam działalność gospodarczą.

Całkowite przekształcenie użytkowania wieczystego we własność już coraz bliżej. Projekt ustawy niedługo może pojawić się na obradach Rady Ministrów. Samorządom jednak taka zmiana się nie podoba. Wskazują bowiem, że mogą na tym dużo stracić. Na dodatek Polacy też mogą dostać mocno po kieszeni.

Prawdopodobnie już 1 stycznia 2017 r. osoby posiadające udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu obudzą się jako współwłaściciele działki zabudowanej blokiem. Takie powszechne uwłaszczenie ma się dokonać za sprawą ustawy, której projekt obecnie przygotowuje Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa (MiB).

Od 1 stycznia 2017 roku zacznie znikać użytkowanie wieczyste. W spółdzielniach mieszkaniowych ten mechanizm może jednak nie zadziałać. Największym poszkodowanym będą natomiast gminy, dla których opłaty z tytułu użytkowania wieczystego potrafią być ważny element budżetu. Problemy mogą się też pojawić przy ubieganiu się o kredyt na mieszkania, które obejmie projekt ustawy – przestrzega Lion’s Bank.

Chodzi o zapis mówiący o tym, że jeżeli osoba fizyczna lub osoba prawna będzie chciała zamienić użytkowanie wieczyste na własność, to gmina nie ma prawa odmówić.

Opłaty za użytkowanie wieczyste to ważny dochód gmin, z którego z pewnością łatwo nie zrezygnują, jednak szczególnie mieszkańcom dużych aglomeracji opłaty te bardzo dają się we znaki - wskazują eksperci, komentując obywatelski projekt ws. opłat za użytkowanie wieczyste.

Sądy rozstrzygną, czy podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste w Warszawie były bezprawne. Jeśli tak, stołeczne dzielnice będą musiały zwrócić pieniądze tysiącom warszawiaków.

Od kilku lat w Warszawie regularnie podnoszone są opłaty za użytkowanie wieczyste. Podwyżki dochodzą nawet do 1000 proc. Jak podaje "Polskie Radio" Stowarzyszenie Interesu Społecznego "Wieczyste" przygotowało projekt nowelizacji ustawy, który mógłby ukrócić takie praktyki.