Mieszkaniówka: Mniej mieszkań, więcej pozwoleń
Liczba oddawanych do użytkowania mieszkań jest najniższa od trzech lat. W ujęciu dwunastomiesięcznym spadek przekroczył 20 proc. w stosunku do ubiegłego roku.
Z październikowych danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że do użytku oddano 10,5 tys. mieszkań, czyli o 13,7 proc. mniej niż miesiąc wcześniej. Licząc narastająco za okres 12 miesięcy (137,3 tys.) do użytku oddano 20,3 proc. mniej mieszkań, niż w podobnym okresie rok wcześniej.
Wśród mieszkań oddanych do użytku w ciągu ostatniego roku zwiększył się udział inwestorów indywidualnych do 51,7 proc. w październiku z 50,2 proc. miesiąc wcześniej. Wzrost ten pochodzi głównie ze zmniejszenia udziału deweloperów w ogólnej liczbie. Oddali oni 6,6 proc. mniej mieszkań niż w dwunastomiesięcznym okresie kończącym się we wrześniu br.
W październiku rozpoczęto budowę 12,2 tys. mieszkań, to niemal 20 proc. mniej niż jeszcze miesiąc wcześniej. To głównie zasługa inwestorów indywidualnych (-22,6 proc.), którzy uzależniają swoją aktywność od warunków pogodowych znacznie bardziej niż deweloperzy. Jednak w ujęciu dwunastomiesięcznym, które przy działalności sezonowej należy uznawać za właściwe, sytuacja pogorszyła się o ponad 1 proc. w porównaniu do września.
Liczba wydanych pozwoleń w porównaniu do poprzedniego miesiąca spadła o ponad 11 proc., ale już licząc narastająco za okres dwunastu miesięcy jest to wzrost nie przekraczający 1 proc. i jest najwyższy od początku roku.
Michał Sadrak, Open Finance
| Niniejszy dokument jest materiałem informacyjnym. Nie powinien być rozumiany jako materiał o charakterze doradczym oraz jako podstawa do podejmowania decyzji inwestycyjnych. Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji i mogą ulec zmianie bez zapowiedzi. Open Finance nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego opracowania. |
| --- |
