"Odwrócona hipoteka" coraz bardziej interesuje seniorów. O co chodzi?

Fundusze hipoteczne zrzeszone w Związku Przedsiębiorstw Finansowych w 2023 roku, wypłaciły klientom roku renty dożywotnie o łącznej wartości 4,77 mln zł. To spory wzrost w porównaniu z 2022 rokiem - aż o 53,1 proc.

Raport informuje, że średnia wartość nieruchomości powierzonych funduszom hipotecznym wyniosła 411,6 tys. zł, a średni metraż - 51,7 mkw.

Wskazuje też, że w okresie 2010-2023 seniorom wypłacono łącznie 34 mln zł. Najczęściej usługę wybierali seniorzy w wieku 75-80 lat. Najwięcej mieszkańców, którzy zdecydowali się skorzystać z odwróconej hipoteki, znajdziemy w województwie mazowieckim.

To właśnie tutaj znajduje się 29,1 proc. nieruchomości zarządzanych przez fundusze hipoteczne. Na drugim miejscu stanęło woj. pomorskie (11,9 proc.), a na trzecim równolegle województwa dolnośląskie i śląskie (oba po 9,1 proc.).

Tzw. odwrócona hipoteka w modelu sprzedażowym, umożliwia seniorom otrzymywanie regularnych świadczeń finansowych od instytucji finansowej w zamian za przeniesienie praw własności do swojej nieruchomości. To rozwiązanie skierowane jest głównie do osób powyżej 65 roku życia - przypomina serwis next.gazeta.pl.

Senior otrzymuje comiesięczną rentę dożywotnią, a w zamian przekazuje prawo do swojego mieszkania.

Średnio taka renta wynosi około 1000 zł, ale może być również wyższa - nawet do 5000 zł. Zależy to w dużej mierze od indywidualnych uwarunkowań, takich jak wartość nieruchomości, wiek czy płeć.

Przypominamy jednak, że decydując się na hipotekę odwróconą, trzeba być ostrożnym. Osoby decydujące się na ten krok, często starsze, o mniejszych dochodach i mniejszej wiedzy prawniczej, mogą być narażone na ryzyko.

Serwis next.gazeta.pl przypomina o ryzyku - wartość nieruchomości warta setki tysięcy złotych może zostać zamieniona na niewielką comiesięczną rentę, nieproporcjonalną do wartości nieruchomości. Dodatkowo, instytucje pozabankowe nie podlegają nadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego.