PORF: Nowoczesna powierzchnia biurowa w Warszawie to 5,02 mln m2 na koniec IX
Warszawa, 19.10.2016 (ISBnews) - Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na warszawskim rynku wyniosły około 5,017 mln m2 na koniec III kw 2016 r., podało Polish Office Research Forum (PORF).
19.10.2016 | aktual.: 19.10.2016 09:38
"W okresie od stycznia do września na stołeczny rynek dostarczono ok. 378 800 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej w 17 projektach biurowych. Do największych można zaliczyć: Warsaw Spire A (59 200 m2), Gdański Business Center II C i D (49 000 m2) czy Q22 (46 400 m2). W III kwartale oddano do użytku wyłącznie projekt West Station I (28 700 m2)" - czytamy w komunikacie.
Na koniec września br. w Warszawie zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej dostępnej na wynajem sięgnęły 732 000 m2, co stanowiło 14,6% całkowitych zasobów (spadek o 0,8 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz wzrost o 1,6 pkt proc. porównując z analogicznym okresem 2015 roku). W centrum współczynnik pustostanów wyniósł 17,1%, natomiast poza centrum miasta sięgnął 13,5%, podano również.
"W III kwartale 2016 roku popyt na powierzchnię biurową w Warszawie wyniósł 171 000 m2, w wyniku czego łączny wolumen transakcji zarejestrowany od początku roku sięgnął 531 000 m2. Najwyższą aktywność odnotowały strefy: Południowa Zachodnia (110 500 m2) Południowa Górna (104 300 m2), Obrzeża Centrum (96 700 m2), Ścisłe Centrum (85 900 m2)" - czytamy w komunikacie.
W okresie od stycznia do września 2016 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom - 60% (z czego 14% stanowiły umowy typu pre-let) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów - 30%. Natomiast ekspansje stanowiły 10% zarejestrowanego wolumenu, podano także.
"Wśród największych transakcji zawartych w okresie pierwszych trzech kwartałów 2016 roku, można wymienić odnowienie i ekspansję powierzchni Publicis Groupe na 13 800 m2 w Platinium Business Park III, odnowienie i ekspansję Google na 8 300 m2 w Warsaw Financial Centre, umowę przednajmu Allegro na 7 600 m2 w Q22 oraz nową umowę w Atrium 2 na 7 500 m2 zawartą przez poufnego najemcę" - podsumowano w komunikacie.
Polish Office Research Forum (dawniej Warsaw Research Forum) to forum zrzeszające sześć firm doradczych działających na rynku nieruchomości.
(ISBnews)
