Raport NBP: Stabilizacja na rynku nieruchomości

Duża aktywność deweloperów, popyt i podaż na wysokim poziomie. To tezy najnowszego, kwartalnego raportu Narodowego Banku Polskiego dotyczącego rynku nieruchomości. Wynika z niego, że ceny metra kwadratowego są stabilne.

Jedynie w Warszawie, na rynku wtórnym nieco spadły. Dzieje się tak, mimo wysokiego popytu na mieszkania.

Analityk rynku nieruchomości Marcin Krasoń wyjaśnia, że nieruchomości są kupowane nie tylko na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Coraz więcej kupców na polskim rynku, to inwestorzy, którzy nabywają nieruchomości za gotówkę, traktując je jako lokatę kapitału.

Później takie mieszkania trafiają na rynek najmu. Z raportu Narodowego Banku Polskiego wynika, że rentowność mieszkań inwestycyjnych jest wysoka, co oznacza wysoką , jak na polskie realia stopę zwrotu wyższą, niż na przykład bankowe lokaty.

Z raportu NBP wynika też, że banki udzielają więcej kredytów w złotówkach, natomiast systematycznie maleje udział kredytów walutowych.