09.08. Warszawa (PAP) - Ronson Europe spodziewa się, że w III kwartale pokaże zysk, jednak wyniki będą gorsze niż w II kwartale, bo do klientów trafią lokale o niższej marżowości - poinformował na konferencji Tomasz Łapiński, dyrektor finansowy dewelopera. Dodał, że spółce nie uda się w tym okresie uzyskać pozwolenia na użytkowanie wysokomarżowego projektu Verdis.
"Wolumen przekazań w III kwartale będzie zbliżony do II kwartału, jednak większość będą stanowiły lokale z projektów o niższej marżowości, jak Impressio, Chilli City, Naturalis, czy Panoramika, więc wyniki będą gorsze. Liczymy jednak, że zakończymy ten okres na plusie" - powiedział Łapiński.
"Pierwotnie zakładaliśmy, że w III kwartale uda nam się uzyskać pozwolenie na użytkowanie I etapu projektu Verdis, jednak nie zdobędziemy go do końca września i lokale z tej inwestycji wejdą do rachunku zysku i strat w IV kwartale. Verdis jest projektem wysokomarżowym. Dlatego ostatnie trzy miesiące roku zapowiadają się w naszym wykonaniu bardzo dobrze. Wówczas do klientów zaczną też trafiać mieszkania z projektu Gemini II" - dodał.
Ronson przekazał klientom w II kwartale 2012 r. 74 mieszkania, a w całym I półroczu 83 lokale.
Łapiński poinformował, że spółka ma potencjał, by w tym roku przekazać klientom 400-500 mieszkań i sprzedać podobną liczbę lokali.
Dodał, że prognozy analityków, wskazujące na wypracowanie przez dewelopera 35-45 mln zł zysku netto w tym roku są na chwilę obecną realne, ale zaszkodzić mogłyby im dalsze opóźnienia na projekcie Verdis.
"Analitycy, podobnie jak my, liczyli na to, że I etap tej inwestycji zostanie oddany do użytkowania w III kwartale. Na razie termin ten przesuwamy na IV kwartał i mamy nadzieję, że dalsze opóźnienia nie będą miały miejsca. Verdis będzie bardziej marżowy niż Sakura (marża brutto na projekcie Sakura I to ponad 25 proc. - przyp. PAP). Do tej pory sprzedaliśmy w nim 80 lokali. Większość zysków wykazanych w 2012 r. będzie pochodziła właśnie z projektu Verdis oraz z projektu Gemini" - powiedział Łapiński.
Dyrektor finansowy dewelopera potwierdził, że spółka planuje emisję obligacji o wartości do 100 mln zł. Ma do niej dojść w I kwartale 2013 r., a środki posłużą do sfinansowania "celów ogólnorozwojowych". Część pozyskanej kwoty może zostać także wykorzystana do wcześniejszej spłaty pewnej puli już wyemitowanych obligacji.
W II kwartale deweloper wypracował 2,9 mln zł zysku netto wobec 2,2 mln zł straty w analogicznym okresie roku poprzedniego. Zysk na działalności operacyjnej wyniósł 2 mln zł w stosunku do straty EBIT na poziomie 3,9 proc. przed rokiem. Przychody wzrosły rdr do 34,6 mln zł z 5,8 mln zł.
Od początku roku deweloper zanotował zysk netto na poziomie 1,7 mln zł, stratę operacyjną w wysokości 0,8 mln zł oraz 41,9 mln zł przychodów. (PAP)
jow/ asa/
