Ronson spodziewa się zysku netto w całym 2012 r., chce sprzedać łącznie 400 lokali (opis)

07.11. Warszawa (PAP) - Ronson Europe oczekuje wypracowania zysku netto w całym 2012 r. Spółka szacuje, że w tym roku przekaże łącznie 350-400 mieszkań, sprzedanych może zostać łącznie 400 lokali - poinformował na konferencji Tomasz Łapiński, dyrektor finansowy spółki.

"Cały rok 2012 zdecydowanie będzie na plus na poziomie netto, choć wartość zysku zależy od tego, kiedy uzyskamy pozwolenia na użytkowanie dla Verdis I i Gemini II. Obu pozwoleń oczekujemy do końca listopada. Projekty powinny zostać zakończone w czwartym kwartale tego roku i będą mieć pozytywny wpływ na wyniki za 2012 rok" - powiedział Łapiński.

Ronson liczy, że w bieżącym roku uda mu się sprzedać 400 mieszkań.

"Październikowe wyniki sprzedaży mieszkań wyglądają dobrze. W czwartym kwartale chcemy utrzymać tempo z kwartału trzeciego; sądzimy, że wprowadzony do oferty projekt Młody Grunwald doda jeszcze trochę do sprzedaży na koniec roku. Liczymy, że w tym roku przekażemy ok. 350-400 mieszkań, a sprzedaż uda się dociągnąć do 400 mieszkań" - powiedział dyrektor.

Dodał, że w IV kwartale Ronson oczekuje znaczącego wzrostu wyników w porównaniu do III kwartału. Może w tym okresie przekazać do 200 mieszkań.

W pierwszych trzech kwartałach 2012 roku Ronson sprzedał 261 mieszkań w porównaniu do 300 lokali rok wcześniej, przekazał natomiast 83 lokale.

Po dziewięciu miesiącach tego roku zysk netto dewelopera wyniósł 30 tys. zł. Strata operacyjna wyniosła w tym okresie 3,2 mln zł, a przychody sięgnęły 72,9 mln zł. W samym trzecim kwartale deweloper pokazał 1,7 mln zł straty netto i 2,3 mln zł straty operacyjnej przy 31,1 mln zł przychodów.

"Słaby wynik w trzecim kwartale jest konsekwencją dokonania odpisu aktualizującego na inwestycję Constans w Konstancinie, gdzie w III kw. sprzedaliśmy trzy domy i uzyskaliśmy cenę poniżej naszych kosztów. Z uwagi na to, że mamy tam jeszcze 17 domów, musieliśmy przeszacować projekt i dokonać odpisu na 2,4 mln zł. Ponadto, ze względu na zwiększoną konkurencję wzrosły koszty sprzedaży i marketingu" - powiedział Łapiński.

Łapiński poinformował, że na 2013 rok Ronson planuje rozpoczęcie dwóch istotnych projektów: Tamka (64 lokale, 6.500 mkw PUM) oraz Magazynowa (projekt na 273 lokale i 21.600 mkw PUM, o roboczej nazwie Magellan). W przypadku pierwszej inwestycji, deweloper złożył wniosek o pozwolenie na budowę i oczekuje rozpoczęcia prac w I kwartale 2013 r.

"Po nabyciu nieruchomości przy Jaśminowej i Skierniewickiej, nasz bank ziemi jest wystarczający. Nie mamy zaplanowanych kolejnych zakupów gruntów, ale przyglądamy się rynkowi i zareagujemy, jeśli pojawi się ciekawa okazja. Nowe plany inwestycyjne skupią się na Warszawie" - dodał.

Kolejne projekty inwestycyjne będą finansowane ze środków własnych, kredytów. Deweloper planuje także emisję obligacji na około 100 mln zł.

"Sądzę, że z emisją zmierzymy się już w pierwszym kwartale 2013 roku. Może ona sięgnąć około 100 mln zł. Będzie przeznaczona na refinansowanie obligacji o wartości 87 mln zł, zapadających w 2014 roku, a także na nowe pomysły inwestycyjne" - powiedział dyrektor.(PAP)

mto/ ana/