budowa domu (strona 2 z 3)

Od 1 stycznia 2021 roku w życie przepisy budowlane nazwane zbiorczo WT 2021. Wymuszą one spore zmiany w sposobie budowy domów i materiałów, z których będą one powstawać, a to ze względu na zaostrzenie norm dotyczących zapotrzebowania na energię.

Od pierwszego stycznia przyszłego roku wchodzą w życie przepisy budowlane nazywane powszechnie WT 2021. Wynikające z nich zaostrzenie norm dotyczących zapotrzebowania na energię nowo powstających budynków będzie miało duży wpływ na to, jak i z czego będą budowane nowe domy. Sprawdź, co się zmieni!

Rosnące ceny mieszkań to jeden z czynników, który przeważnie skłania nas do budowy własnych domów. Nie inaczej jest tym razem. Optymizmowi panującemu na rynku mieszkaniowym towarzyszy obecnie najwyższa od ponad 8 lat liczba domów, które Polacy zaczęli budować na własne potrzeby.

Jednym ze sposobów uniknięcia podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości jest zakup gruntu pod budowę. Ale dla fiskusa ma znaczenie, jak szybko ta budowa ma się zacząć. Perspektywa, w której budowa budynku przeznaczonego na cele mieszkaniowe podatnika miałaby się zacząć za 15-20 lat od chwili nabycia, jest dla fiskusa za długa.

Budowa domu zawsze wydawała się być drogą inwestycją. Tymczasem Polacy coraz częściej wybierają je zamiast mieszkań - żyje w nich już więcej niż co drugi z nas. Odsetek ten regularnie rośnie. Skąd ta tendencja?

Mikrodomek z Aleksandrowa Łódzkiego - szansą na własne M. Na 25 metrach kwadratowych mieszczą się sypialnia, jadalnia, łazienka i kuchnia, a na zewnątrz jest jeszcze taras.

W trakcie realizacji projektu budowlanego często dochodzi do zmian w jego pierwotnej wersji. Jeśli są one nieistotne, wystarczy że projektant wprowadzi na nim odpowiednie adnotacje. W przypadku zmian istotnych oprócz opinii projektanta konieczna jest również zgoda organu nadzoru na budowę zgodnie z nową dokumentacją. Wydanie takiej zgody jest zwykle formalnością. Lepiej jednak zgłosić to bezzwłocznie po wykryciu odstępstwa od projektu budowlanego, niż czekać na wykrycie go podczas kontroli.

Według wyliczeń GUS deweloper, który zaczął w ubiegłym roku stawiać budynek czteropiętrowy za jego wykonanie zapłacił o 1,1 proc. mniej niż gdyby zaczął budowę rok wcześniej.

Polacy najchętniej chcą wybudować wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej od 126 do 150 mkw, z poddaszem użytkowym, ale bez piwnicy.

Zniesienie pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych, gdy ich budowa lub przebudowa nie jest uciążliwa dla sąsiadów - zakłada nowela Prawa budowlanego, do której poprawki w sobotę zaproponował Senat. Nowe przepisy przyspieszają też wydawanie zgody na użytkowanie.

Uchwalona w czwartek przez Sejm nowelizacja Prawa budowlanego znosi pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych, gdy ich budowa lub przebudowa nie jest uciążliwa dla sąsiadów; nowe przepisy przyspieszają też wydawanie zgody na użytkowanie.

Rząd chce, by pozwolenie na budowę nie było potrzebne w przypadku domów jednorodzinnych. Posłowie idą dalej i proponują, by łatwiej było wybudować także garaż, domek letniskowy, szambo czy mały obiekt handlowy.

Ponad 360 tysięcy złotych - tyle, jak wyliczył Lion’s Bank, przeciętnie trzeba wydać na budowę domu jednorodzinnego w Polsce. Całkowity koszt budowy zależy przede wszystkim od rodzaju i wielkości domu, a także zastosowanych technologii i użytych materiałów.

Niemal co drugie mieszkanie deweloperskie w Warszawie ma dwa pokoje - wynika z analizy Lion’s Banku. Najtrudniej znaleźć wymarzoną kawalerkę, bo w obecnie dostępnej ofercie tylko co 15. lokal jest garsonierą.

Rząd przyjął projekt ustawy o charakterystyce energetycznej budynku. Tym samym zostaną usprawnione procedury, które ucieszą inwestorów budujących dom na własny użytek.

Budujący domy jednorodzinne, których inwestycja nie ingeruje w działki sąsiadów, będą mogli rozpocząć prace w 30 dni od zawiadomienia odpowiednich organów - przewiduje zmiana Prawa budowlanego, o której poinformował w środę premier Donald Tusk.

Polacy nie zawsze kupują nieruchomość, która im się podoba. Najczęściej o wyborze domu czy mieszkania decyduje cena i lokalizacja. Dwie trzecie klientów finansuje zakup kredytem - wynika z badania TNS Polska na zlecenie otoDom.pl.

Nie chodzi tu bynajmniej o deweloperów. Wielkim budowniczym nie jest również rząd. Liderami w tej kategorii nie są także spółdzielnie, ani samorządy. Są nimi zwykli Polacy.

Remontujesz lub budujesz dom i chciałbyś skorzystać ze zwrotu VAT za zakupy materiałów budowlanych? Masz czas do końca roku. Od 1 stycznia 2014 r. wchodzą nowe drakońskie przepisy.

Bank Ochrony Środowiska opracował program wspierający budowę domów jednorodzinnych wyposażonych w instalacje fotowoltaiczne. Dzięki temu spłata kredytu, zaciągniętego na budowę domu, ma być opłacana ze sprzedaży energii do sieci oraz niższych rachunków za prąd. Jego uruchomienie blokują jednak regulacje prawne.

Zamiast brać kredyt na dom, wybuduj go sobie na raty. Coraz więcej firm oferuje projekt oraz budowę małego domku, który po paru latach można rozbudować. Budowanie etapami może być dużo tańsze niż zadłużanie się w banku.

Zmiany w projekcie założeń noweli ustawy Prawo budowlane nie są rewolucyjne, ale ułatwią budowę domu jednorodzinnego - oceniają eksperci. W większości przypadków nie będzie potrzebne pozwolenie na budowę, a starosta będzie informował o zgłoszeniu inwestycji.

Obecnie jest dobry moment na budowę domu - uważają eksperci. Zachętą do tego powinny być spadające ceny materiałów budowlanych, niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych oraz możliwość częściowego zwrotu podatku VAT za tegoroczne wydatki na wyroby budowlane.

To, kiedy i w jaki sposób należy informować sąsiada o budowie domu jednorodzinnego ma precyzować przyszłe Prawo budowlane - Komitet Stały Rady Ministrów, który rozpatrzył projekt założeń zmiany ustawy, chce, by taki zapis znalazł się w nowym Prawie budowlanym.

Silna konkurencja na rynku materiałów budowlanych oraz słabnąca koniunktura w budownictwie przyczyniła się do spadku cen większości wyrobów budowlanych - podkreślają eksperci, z którymi rozmawiała PAP.