mieszkania(strona 16/31)

Infrastruktura wybudowana na Euro 2012 przyspieszy rozwój miast-gospodarzy, a zwłaszcza dzielnic, w których powstały te obiekty; dzięki tym inwestycjom publicznym zwiększy się potencjał całego rynku nieruchomości - oceniają analitycy.

Przed Euro 2012 stawki za wynajem mieszkań poszybowały w górę. Nie należy jednak spodziewać się wyższych cen na całym rynku, przynajmniej podczas wakacji. Przez najbliższe dwa miesiące popyt będzie niższy niż podaż i to jest najlepszy moment na szukanie nowego lokum – wynika z analiz Home Broker.

Ogrodzone osiedle to atut, który może pomóc w sprzedaży mieszkania, gdyż klienci takich lokali poszukują - uważa 60 proc. agentów nieruchomości, uczestniczących w czerwcowym badaniu rynku.

Kupującym mieszkania używane udaje się wynegocjować coraz wyższe upusty, co oznacza, że to oni dyktują warunki na rynku i ta tendencja powinna się utrzymywać w najbliższych miesiącach - przewidują analitycy rynku nieruchomości.

Deweloperom wkrótce bardziej opłaci się wynajmować mieszkania, niż czekać miesiącami na nabywców - czytamy w "Dzienniku Gazecie Prawnej". Gazeta wyjaśnia, że chodzi o lokale, które są dziś na etapie realizacji.

Ceny ofertowe używanych mieszkań w kwietniu prawie się nie zmieniły wobec marca. Najwyższy wzrost zanotowano w Rzeszowie - o 2,3 proc., a największy spadek w Gdańsku - o 2 proc. - wynika z danych analityków nieruchomości.

200 tysięcy złotych - to w wielu polskich miastach górna granica cenowa dla ponad połowy osób chcących kupić mieszkanie. Z analizy portalu domy.pl i firmy doradczej Open Finance wynika, że z wyjątkiem Warszawy i Sopotu popyt na mieszkania powyżej 400 tysięcy złotych jest niewielki, a w niektórych miastach w zasadzie zerowy.

W ciągu ostatnich pięciu lat wartość mieszkań używanych, po uwzględnieniu obniżek cen lokali oraz inflacji, spadła realnie o ok. 30 proc. Spadek nominalny, bez uwzględniania inflacji, wyniósł w tym samym czasie 12 proc. - wynika z danych analityków.

Mieszkania w starych kamienicach osiągają najwyższe rynkowe ceny dzięki dobrej lokalizacji, zazwyczaj w samym centrum miasta, a także walorom architektonicznym - wskazują analitycy.

W Gorzowie Wielkopolskim na rynku wtórnym ceny mieszkania zaczynają się od
2 tys. zł za mkw. - wskazują analitycy. Dodają, że niewiele drożej jest w Bydgoszczy i Łodzi - tam
można kupić lokal po 2,5 tys. zł za mkw., a w Katowicach i Szczecinie poniżej 3 tys. zł.

Najdroższe mieszkania są w warszawskim Śródmieściu. Za metr kwadratowy trzeba zapłacić 18 tys. zł - informuje "Gazeta Polska codziennie" na podstawie rankingu najdroższych dzielnic firmy Emmerson Nieruchomości.

W pierwszym kwartale tego roku sprzedaż nowych mieszkań wzrosła o prawie 2 proc., do ponad 7,5 tys. w porównaniu z czwartym kwartałem 2011 r., ale analitycy spodziewają się, że drugi kwartał br. może być gorszy - wynika z raportu firmy REAS.

Nadal spadają ceny mieszkań na rynku wtórnym w większości aglomeracji. W marcu największe spadki zanotowano w Krakowie (o 3,5 proc.) i Gdańsku (o 2,2 proc.).

Zakupem używanego mieszkania dwupokojowego zainteresowanych jest 41,9 proc. użytkowników serwisów internetowych Oferty.net i Domy.pl, zwłaszcza w Gdańsku i Olsztynie, a trzypokojowego - 31,3 proc. - wynika z raportu przygotowanego przez te portale.

W I kwartale br. liczba ofert na rynku pierwotnym w siedmiu największych miastach zwiększyła się w stosunku do poprzedniego kwartału łącznie o 3,8 proc. Zdaniem analityków deweloperzy spieszą się ze sprzedażą przed wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej.

Złota 44 i Rezydencja Opera w Warszawie, Sky Tower we Wrocławiu, Stare Miasto w Krakowie, ulica Monte Cassino w Sopocie - w tych miejscach apartamenty są wyjątkowo drogie, za metr kwadratowy trzeba zapłacić nawet 40 tys. zł.

Sky Tower we Wrocławiu, liczący 212 metrów wysokości oraz warszawskie śródmiejskie wieżowce: Złota 44, która ma mieć 192 metry i Cosmopolitan Twarda 2/4 ze 160 metrami wysokości będą najwyższymi budynkami mieszkalnymi w Polsce.

Kanadyjskie banki znów utrudnią dostęp do kredytu hipotecznego. Nadzór finansowy przygotowuje nowe rekomendacje. Ekonomiści od dawna ostrzegają, że rynek mieszkaniowy jest mocno przegrzany.

Większość osób poszukujących mieszkania - 44,2 proc. - jest zainteresowanych lokalami w cenie do 200 tys. zł, a te najdroższe, w cenie powyżej pół miliona złotych interesują zaledwie 8,5 proc. nabywców - wynika z badań analityków rynku.

Największy spadek cen ofertowych mieszkań używanych zanotowano w lutym w Krakowie - o 3,1 proc. W tym samym czasie w Warszawie i Łodzi zanotowano obniżki o 1, 4 proc. - wynika z raportu serwisu Oferty.net.