mieszkanie(strona 34/36)

W III kwartale sprzedaż kredytów hipotecznych spadła o 1,4 proc. w porównaniu do roku poprzedniego i o 4,5 proc. w porównaniu do II kwartału 2008 r.

Żeby dostać kredyt na zakup mieszkania, najwyższy wkład własny trzeba zgromadzić w Warszawie, a najniższy w Bydgoszczy - pisze dziennik "Polska".

W czasach kryzysu rośnie pomysłowość deweloperów. Wszystko po to, by nie zostać z niesprzedanymi mieszkaniami - czytamy w "Pulsie Biznesu".

Banki nie chcą już finansować projektów we wczesnej fazie budowy: niechętnie udzielają kredytów deweloperom oraz potencjalnym nabywcom.

Mieszkania sprzedawane przez deweloperów potaniały - ceny wahają się od 4,8 do 7,1 tys. zł - ale kupujący nie ustawiają się w kolejce. Kłopoty ze sprzedażą swoich lokali ma także miasto Łódź, mimo że cena metra oscyluje wokół 3 tys. zł.

Coraz częściej osoby, które podpisały umowę na zakup mieszkania, rezygnują, bo nie dostały kredytu bądź znalazły inną, lepszą ofertę. Nie zawsze odzyskują całą wpłaconą deweloperowi kwotę.

Ruszą szkolenia osób, które będą wystawiały świadectwa energetyczne. Są już niezbędne przepisy.

Komisja Nadzoru Finansowego ocenia, że banki,
które mają trudności z pozyskiwaniem finansowania we franku
szwajcarskim powinny wycofać z oferty kredyty udzielane w tej
walucie - poinformowała Komisja w czwartkowym komunikacie.

Nie wystarczyło podniesienie marż na kredyty hipoteczne w walutach obcych ani wprowadzenie obowiązkowych wkładów własnych. Teraz banki coraz częściej podnoszą opłaty związane z tzw. spreadem walutowym.

Zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów
hipotecznych dla osób oraz kredytów inwestycyjnych dla deweloperów
może ograniczyć budowę mieszkań; za dwa lata wystąpi ich
niedostatek - uważa dyrektor generalny Polskiego Związku Firm
Deweloperskich (PZFD) Zbigniew Malisz.

Deweloperzy nie mają ostatnio łatwego życia. Prognozy mówią o coraz niższym wzroście PKB, wyhamowaniu wzrostu płac i wyższym bezrobociu. To z kolei zmniejsza popyt na mieszkania - donosi "Puls Biznesu".

W Łodzi spadło zainteresowanie kupnem nowych mieszkań. Firmy deweloperskie, które jeszcze rok temu stawiały budynki bez opamiętania i windowały ceny, spuściły nieco z tonu. Opóźniają budowy, godzą się na upusty, dla zachęty oferują małe ogródki, miejsca parkingowe albo garaże w cenie lokalu.

Ponad 53 tys. mieszkań zostanie oddanych do
użytku w czwartym kwartale bieżącego roku - uważają analitycy z
ASM - Centrum Badań i Analiz Rynku.

Bankowcy ankietowani przez NBP spodziewają
się znacznego zaostrzenia w IV kwartale 2008 r. kryteriów
przyznawania kredytów.

Leszek Czarnecki, biznesmen i najbogatszy człowiek w Polsce, za 199 mln zł odkupił od swojej firmy LC Corp budowę wrocławskiego luksusowego apartamentowca Sky Tower.

Zdaniem Andrzeja Wolskiego dyrektora generalnego Związku Banków Polskich, atmosfera wokół kredytów hipotecznych uspokaja się. Od kilku tygodni w związku ze światowym kryzysem finansowym i problemami z płynnością, banki zaczęły gwałtownie zaostrzać warunki przyznawania kredytów.

Osoby fizyczne będą mogły ogłosić upadłość. Stracą nie tylko ruchomości, lecz także dom czy mieszkanie, ale dostaną środki na roczny czynsz najmu.

Osoby zaciągające kredyt mieszkaniowy nie mogą
zapomnieć o podatku, który obciąża ustanowienie hipoteki.

50-metrowe mieszkanie w Łodzi za 150 tys. zł - to znów będzie możliwe. Analitycy prognozują, że do wiosny ceny w regionie spadną o 30 - 40 proc.

- Chciałam podwyższyć o 30 tys. zł wartość kredytu hipotecznego we frankach szwajcarskich. Już we wrześniu miałam pozytywną decyzję Polbanku EFG. Jednak gdy przyszłam podpisać umowę, bank zaczął mnożyć trudności - poprosił o wycenę mieszkania, dodatkowe dokumenty od dewelopera itd.