mieszkanie(strona 35/37)

Deweloperzy nie mają ostatnio łatwego życia. Prognozy mówią o coraz niższym wzroście PKB, wyhamowaniu wzrostu płac i wyższym bezrobociu. To z kolei zmniejsza popyt na mieszkania - donosi "Puls Biznesu".

W Łodzi spadło zainteresowanie kupnem nowych mieszkań. Firmy deweloperskie, które jeszcze rok temu stawiały budynki bez opamiętania i windowały ceny, spuściły nieco z tonu. Opóźniają budowy, godzą się na upusty, dla zachęty oferują małe ogródki, miejsca parkingowe albo garaże w cenie lokalu.

Dziś powinno się rozstrzygnąć, czy spółdzielcy, którzy spłacają wysoko oprocentowane stare kredyty mieszkaniowe, będą mogli tanio wykupić lokale.

Ponad 53 tys. mieszkań zostanie oddanych do
użytku w czwartym kwartale bieżącego roku - uważają analitycy z
ASM - Centrum Badań i Analiz Rynku.

Leszek Czarnecki, biznesmen i najbogatszy człowiek w Polsce, za 199 mln zł odkupił od swojej firmy LC Corp budowę wrocławskiego luksusowego apartamentowca Sky Tower.

Zdaniem Andrzeja Wolskiego dyrektora generalnego Związku Banków Polskich, atmosfera wokół kredytów hipotecznych uspokaja się. Od kilku tygodni w związku ze światowym kryzysem finansowym i problemami z płynnością, banki zaczęły gwałtownie zaostrzać warunki przyznawania kredytów.

Firmy deweloperskie zarzekają się, że nawet w obliczu potężnego globalnego kryzysu finansowego nie zamierzają obniżać ceny metra kwadratowego - czytamy w "Polsce".

Osoby fizyczne będą mogły ogłosić upadłość. Stracą nie tylko ruchomości, lecz także dom czy mieszkanie, ale dostaną środki na roczny czynsz najmu.

50-metrowe mieszkanie w Łodzi za 150 tys. zł - to znów będzie możliwe. Analitycy prognozują, że do wiosny ceny w regionie spadną o 30 - 40 proc.

- Chciałam podwyższyć o 30 tys. zł wartość kredytu hipotecznego we frankach szwajcarskich. Już we wrześniu miałam pozytywną decyzję Polbanku EFG. Jednak gdy przyszłam podpisać umowę, bank zaczął mnożyć trudności - poprosił o wycenę mieszkania, dodatkowe dokumenty od dewelopera itd.

Obostrzenia w udzielaniu kredytów hipotecznych, które wprowadzają banki, zwiększą popyt na wynajem mieszkań - czytamy w dzienniku "Polska".

Przeciętna rata kredytu mieszkaniowego we
frankach wzrosła w ostatnich tygodniach o jedną czwartą. Niektórzy
mogą mieć kłopoty - uważa "Puls Biznesu".

"Gazeta Wyborcza" pisze, że jeszcze nigdy groźba upadłości firm deweloperskich nie była tak duża jak dziś. Zdaniem dziennika szalejący na światowych rynkach finansowych kryzys może zmieść z powierzchni ziemi nawet duże i doświadczone firmy deweloperskie, które rozpoczęły inwestycję, nie mając kredytu na jej sfinansowanie.

Kwitnie handel lokalami towarzystw budownictwa społecznego. Najemcy odstępują mieszkania i zarabiają na tym. Pozwala na to luka prawna.

Przez ostanie dwa lata inwestorzy kupowali mieszkania po to, by po roku odsprzedać je z kilkudziesięcioprocentowym zyskiem. Dziś szybkie zyski z obrotu nieruchomościami to już przeszłość. Za to dobrze sprzedają się mieszkania na wynajem.

Gospodarka Szwajcarii ostro zahamuje. W rezultacie kredyty we franku mogą tanieć. Na razie jednak mogą podrożeć - donosi "Puls Biznesu".

Lubelska Spółdzielnia Mieszkaniowa nie miała prawa przerwać zebrania przedstawicieli na czas nieokreślony. Ta praktyka jest jednak powszechniejsza.

Pył po największym od lat mieszkaniowym boomie właśnie opada, a właściciele "apartamentów" w nowych blokach ze zgrozą odkrywają sypiące się sufity, krzywe ściany, nieudolne plątaniny rur i docieplenia wykonane z butelek po wódce.

Coraz więcej mieszkań trafia na licytację z powodu zaległości w opłatach. Dotychczasowych właścicieli nie daje się jednak usunąć. Przepisy dobrze chronią ich przed eksmisją.

We wrześniu rośnie popyt na mieszkania do wynajęcia. Napędzają go studenci. Największym powodzeniem cieszą się kawalerki, ale rośnie również popyt na duże lokale, które studenci wynajmują do spółki.