mieszkanie(strona 35/36)

Obostrzenia w udzielaniu kredytów hipotecznych, które wprowadzają banki, zwiększą popyt na wynajem mieszkań - czytamy w dzienniku "Polska".

Przeciętna rata kredytu mieszkaniowego we
frankach wzrosła w ostatnich tygodniach o jedną czwartą. Niektórzy
mogą mieć kłopoty - uważa "Puls Biznesu".

Komisja Nadzoru Bankowego chce wprowadzenia ostrzejszych warunków przyznawania pożyczek hipotecznych. Pisze o tym "Rzeczpospolita".

"Gazeta Wyborcza" pisze, że jeszcze nigdy groźba upadłości firm deweloperskich nie była tak duża jak dziś. Zdaniem dziennika szalejący na światowych rynkach finansowych kryzys może zmieść z powierzchni ziemi nawet duże i doświadczone firmy deweloperskie, które rozpoczęły inwestycję, nie mając kredytu na jej sfinansowanie.

Przez ostanie dwa lata inwestorzy kupowali mieszkania po to, by po roku odsprzedać je z kilkudziesięcioprocentowym zyskiem. Dziś szybkie zyski z obrotu nieruchomościami to już przeszłość. Za to dobrze sprzedają się mieszkania na wynajem.

Gospodarka Szwajcarii ostro zahamuje. W rezultacie kredyty we franku mogą tanieć. Na razie jednak mogą podrożeć - donosi "Puls Biznesu".

Deweloper nie ma prawa potrącać jednej dziesiątej ceny mieszkania w razie rozwiązania umowy z powodu zwłoki konsumenta.

Lubelska Spółdzielnia Mieszkaniowa nie miała prawa przerwać zebrania przedstawicieli na czas nieokreślony. Ta praktyka jest jednak powszechniejsza.

Coraz więcej mieszkań trafia na licytację z powodu zaległości w opłatach. Dotychczasowych właścicieli nie daje się jednak usunąć. Przepisy dobrze chronią ich przed eksmisją.

We wrześniu rośnie popyt na mieszkania do wynajęcia. Napędzają go studenci. Największym powodzeniem cieszą się kawalerki, ale rośnie również popyt na duże lokale, które studenci wynajmują do spółki.

Najwięcej dużych zleceń jest w Warszawie. Walczące o nie firmy z roku na rok stają się bardziej profesjonalne - pisze "Rzeczpospolita".

Inwestor będzie mógł rozpocząć budowę po upływie trzech,
a nie dwóch lat – przewiduje nowelizacja prawa budowlanego, która właśnie wchodzi w życie.

Jeżeli porozumienie co do sprzedaży mieszkania po cenie rynkowej nie wskazuje daty dokonania transakcji, to obowiązuje cena z dnia jej wykonania.

Do spadkobierców byłych właścicieli kamienic i działek coraz częściej zgłaszają się chętni do odkupienia roszczeń reprywatyzacyjnych. Liczą na szybkie uchwalenie ustawy o zadośćuczynieniu.

O ile wzrośnie oprocentowanie kredytów hipotecznych na koniec roku. Nawet do 8 proc. w przypadku pożyczek w złotych, ale we frankach się nie zmieni – wynika z ankiety „Rzeczpospolitej”.

Jeśli chcesz tanio kupić mieszkanie targuj się. Już od roku spadają ceny mieszkań na rynku wtórnym. Ale widać to jedynie w cenach transakcyjnych. Ceny ofertowe w większości miast stanęły w miejscu. Różnice między ceną sprzedającego, a rzeczywistą na umowie sięgają nawet 30 proc. Dlatego zanim zdecydujemy się na kupno mieszkania warto negocjować - mówi Marcin Jańczuk analityk Metrohouse.

Spółdzielnie mieszkaniowe będą miały więcej czasu na przygotowanie lokalu do wykupu. Stanie się też znów możliwe przekształcanie mieszkań lokatorskich we własnościowe.

Inwestowanie w nieruchomości w Polsce już się nie opłaca. Ceny mieszkań stanęły, a w niektórych miastach nawet spadają. Tanie dolar i euro sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się na kupno apartamentu za granicą, m.in. w Hiszpanii, Egipcie, Bułgarii, a nawet w Dubaju.

Klienci nie chcą już kupować przewartościowanych lokali. Domagają się rozsądnie wycenionych nieruchomości, adekwatnie do standardów i lokalizacji. Dlatego też niektóre instytucje upatrują w tej dziedzinie źródeł swojego dochodu - pisze dziennik "Polska".

We Wrocławiu w ciągu roku proporcje klient – mieszkanie odwróciły się o 180 stopni. Podczas gdy w grudniu 2006 roku na jedną ofertę sprzedaży mieszkania przypadało 13 chętnych, to już rok później jeden klient mógł przebierać w 12 ofertach. Przetasowanie na wrocławskim rynku nieruchomości trwa.