W III kw. wartość kredytów mieszkaniowych wzrosła o 13 mld zł do 247,5 mld zł - AMRON/ZBP

24.11. Warszawa (PAP) - W III kwartale banki udzieliły 61,1 tys. kredytów mieszkaniowych o wartości 13 mld zł zwiększając zadłużenie na cele mieszkaniowe do 247,5 mld zł - wynika z kwartalnego raportu AMRON i Związku Banków Polskich. Zdaniem autorów raportu, w 2010 r. realne jest osiągnięcie 50 mld zł wartości udzielonych kredytów hipotecznych, wobec 36 mld zł udzielonych w okresie I-IX. Udział kredytów denominowanych w EUR w III kw. wyniósł 21,8 proc. i w najbliższych miesiącach będzie rosnąć.

"Liczba zawartych w III kwartale 2010 r. umów o kredyt mieszkaniowy wyniosła 61.150 i była niższa o 4,4 proc. od tej odnotowanej w kwartale II, a wartość spadła o 3,2 proc. do poziomu nieco ponad 13 mld zł" - napisano w komentarzu do raportu.

"Na koniec III kwartału stan zadłużenia z tytułu udzielonych kredytów mieszkaniowych osiągnął poziom 247,5 mld zł. Oznacza to niewielki wzrost względem II kwartału, w sumie o 2 mld zł. W porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego, stan zadłużenia zwiększył się o 38 mld zł, co oznacza wzrost o 18 proc." - dodano.

Zdaniem autorów raportu, w 2010 r. realne jest osiągnięcie 50 mld zł wartości udzielonych kredytów hipotecznych.

"Same banki wyrażają (...) oczekiwanie dalszego wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe w IV kwartale br. Biorąc pod uwagę te czynniki (stabilizacja w VII i VIII oraz wzrost dynamiki akcji kredytowej we IX - PAP), osiągnięcie prognozowanego wyniku 50 mld zł wartości udzielonych kredytów w całym roku nadal jest realne. Prognoza została zrealizowana do tej pory w 72 proc." - napisano.

"Dalsze zaostrzanie kryteriów przyznawania kredytów przez banki jest możliwe, ale jednocześnie bardzo prawdopodobny jest także wzrost presji konkurencyjnej w sektorze. (...) Oczekiwania co do dalszego rozwoju sytuacji gospodarczej i rynku mieszkaniowego są umiarkowanie optymistyczne" - dodano.

W okresie I-IX 2010 r. udzielono kredytów mieszkaniowych o wartości 36,41 mld zł.

Z raportu wynika, że w III kwartale 72,8 proc. kredytów udzielanych było w złotych, a 21,8 proc. w euro. Wartość kredytów udzielanych w EUR w najbliższych miesiącach będzie rosnąć.

"Regularnie zyskujące na popularności w ostatnich kwartałach kredyty denominowane w euro w III kwartale stanowiły 21,8 proc. wartości nowych umów kredytowych, co oznacza spadek ich udziału o 1,8 pkt. proc. kdk. Odnotowano nieznaczne wzrosty wartości kredytów udzielonych we frankach szwajcarskich oraz złotych - odpowiednio o 1 pkt. proc. i 0,9 pkt proc." - napisano.

"W nadchodzących miesiącach spodziewany jest dalszy wzrost udziału kredytów denominowanych w euro, niemniej kredyty indeksowane do europejskiej waluty nie będą dominować w nowym portfelu kredytowym. Preferencje klientów banków co do kredytów w złotych świadczą o rosnącej świadomości ryzyka kursowego i stawiania bezpieczeństwa nad wysokością miesięcznych obciążeń" - dodano.

Z raportu wynika, że ceny mieszkań w III kwartale w największych polskich miastach były stabilne.

"Z wyjątkiem Wrocławia we wszystkich badanych miastach zmieniały się tylko nieznacznie. W Warszawie, Aglomeracji Katowickiej, Gdańsku, Białymstoku i Poznaniu odnotowano niewielkie spadki. Wzrosty obserwowane były jedynie w Łodzi, Wrocławiu i Katowicach" - napisano. (PAP)

nik/ asa/