Wartość nowych kredytów mieszkaniowych spadła w IV kw. '12 o 11,8 proc. kdk do 8,84 mld zł -

21.02. Warszawa (PAP) - W IV kw. 2012 r. banki udzieliły 47,5 tys. kredytów mieszkaniowych za 8,84 mld zł. W ostatnim kwartale udzielono 15,8 tys. kredytów w ramach programu RdS. Pod koniec 2012 r. w bankach na uzupełnienie dokumentacji czekało ponad 26 tys. złożonych wniosków kredytowych - wynika z raportu AMRON i Związku Banków Polskich.

Według raportu był to najgorszy kwartalny wynik od I kwartału 2009 roku, kiedy to łączna wartość nowych umów wyniosła 7,6 mld zł.

W IV kwartale 2012 roku odnotowano najwyższą w całym okresie obowiązywania programu "Rodzina na Swoim" liczbę 15,8 tys. udzielonych kredytów. W porównaniu z III kwartałem kredytów w ramach tego programu udzielono o 41 proc. więcej.

Z danych udostępnionych PAP wynika, że w IV kwartale każdy kolejnych miesiąc przyniósł spadek wartości kredytów hipotecznych. W październiku banki udzieliły ich za 3,36 mld zł, w listopadzie za 2,83 mld zł, a w grudniu za 2,65 mld zł.

W całym 2012 roku udzielono kredytów hipotecznych za 39,1 mld zł, czyli o 20,5 proc. mniej niż w 2011 roku. Liczba nowo podpisanych umów kredytowych w 2012 roku była niższa o prawie 15 proc. w porównaniu do roku 2011 i wyniosła 196.557.

Wartość i liczba nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych.

okres wartość liczba (w mld zł)

IV kw. 2011 10,789 51 813 I kw. 2012 10,200 48 723 II kw. 2012 10,044 49 620 III kw. 2012 10,021 50 691 IV kw. 2012 8,843 47 523 NADAL ROŚNIE UDZIAŁ KREDYTÓW W PLN I SPADA ŚREDNIA WARTOŚĆ KREDYTU

W IV kwartale 2012 roku nowo udzielone kredyty w złotych stanowiły 98,7 proc. wartości portfela, co oznacza wzrost o ponad 1 pp. w porównaniu do III kwartału 2012 roku. Udział kredytów denominowanych w euro wyniósł 1,25 proc., co oznacza spadek o 1,17 pp.

Średnia wartość udzielonego kredytu ogółem w ostatnim kwartale 2012 roku spadła do 183,16 tys. zł, czyli była o 8,3 proc. niższa niż w III kwartale 2012 roku.

Od października do grudnia 2012 roku w strukturze nowo udzielonych kredytów udział kredytów o wskaźniku LtV powyżej 80 proc. wyniósł nieco ponad 52 proc., natomiast kredyty o wskaźniku LtV od 50 do 80 proc. stanowiły 33 proc. struktury nowo udzielonych kredytów. Udział kredytów o wskaźniku LtV do 30 proc. wyniósł prawie 15 proc.

W całym 2012 roku udział kredytów o poziomie LtV powyżej 80 proc. spadł po raz pierwszy od 2009 r. do poziomu 49,8 proc.

W portfelu kredytów udzielonych w IV kwartale 2012 roku zdecydowanie przeważają kredyty udzielone na okres od 25 do 35 lat (61,4 proc.). W 2012 roku, w porównaniu do 2011 roku wyraźnie spadły kredyty udzielone na okres powyżej 35 lat. W 2011 roku udział tego segmentu w strukturze nowo udzielonych kredytów ze względu na okres kredytowania wynosił 8,7 proc., podczas gdy w 2012 roku było to 2,9 proc.

CENY TRANSAKCYJNE W IV KW. NADAL SPADAŁY

W porównaniu do poprzedniego kwartału, największy spadek średniej ceny transakcyjnej 1 m kw. mieszkania zanotowano w Krakowie i aglomeracji katowickiej - odpowiednio o 4,8 proc. i 3,07 proc.

Z raportu wynika, że w czwartym kwartale 2012 roku zmiany średnich cen transakcyjnych w poszczególnych miesiącach zależały od indywidualnych rynków. W Warszawie i Krakowie po spadkach w październiku i listopadzie doszło do wzrostu średniej ceny transakcyjnej metra kwadratowego mieszkania. W Poznaniu średnia cena spadała każdego miesiąca, a we Wrocławiu najwyższą cenę za metr kwadratowy zanotowano w listopadzie.

W skali roku mieszkania najbardziej staniały w Łodzi oraz w Krakowie. (PAP)

seb/ asa/