Wkrótce w stolicy może zabraknąć powierzchni biurowych

Mniejsi deweloperzy komercyjni mają problem z finansowaniem inwestycji biurowych - ujawnia "Parkiet".

W 2009 r. kryzys dał się we znaki właścicielom nieruchomości komercyjnych w Warszawie. Wiele z nich zostało pustych. Do tego doszło kilka nowych inwestycji. W efekcie ceny wynajmu na rynku spadły.

Podobna sytuacja utrzymywała się w pierwszym półroczu br. Do grudnia nie przybędzie wielu nowych biur. Taki stan sprzyja większym firmom, które lepiej radzą sobie z kryzysem i mają jednocześnie lepsze możliwości pozyskania finansowania z zewnątrz.

Nie należy się jednak spodziewać przełomu w popycie na powierzchnie biurowe. Ożywienie może nastąpić w 2011 r. pod warunkiem, że w światowej gospodarce nie wydarzy się nic nadzwyczajnego.

Nie będzie boomu, ale zmniejszona podaż nowych inwestycji w połączeniu z powolnym rozpędzaniem się gospodarki, mogą spowodować nadwyżkę popytu na dostępnymi powierzchniami - mówią analitycy w "Parkiecie".