Analitycy: przez rok najbardziej zdrożały mieszkania w Opolu i Gdańsku
W ciągu roku ceny ofertowe mieszkań używanych wzrosły najbardziej w Opolu i Gdańsku, a spadły w Kielcach i Rzeszowie - wynika z raportu serwisu nieruchomości Domy.pl i doradców finansowych Open Finance. W stolicy mieszkania zdrożały o 1,6 proc.
W sierpniu br. średnie ceny ofertowe lokali na rynku wtórnym najbardziej wzrosły rok do roku w Opolu, Gdańsku i Katowicach - odpowiednio: o 6 proc., do 4225 zł za metr kw. mieszkania, o 5,1 proc., do 5861 zł i o 3,9 proc., do 3943 zł.
W Kielcach cena metra kw. mieszkania obniżyła się w sierpniu 2014 roku najbardziej wobec tego samego okresu rok wcześniej, czyli o 2,5 proc., do 4191 zł. Drugi pod względem skali spadków cen był Rzeszów (o 0,4 proc.) - za metr kwadratowy trzeba było tam zapłacić 4792 zł.
W ciągu roku średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie wzrosła o 1,6 proc. i wynosiła 8398 zł.
Szef serwisu nieruchomości Domy.pl Marcin Drogomirecki ocenił, że ceny ofertowe mieszkań z drugiej ręki miesiąc do miesiąca stoją w miejscu. "W porównaniu z lipcem tego roku średnie ceny metra kwadratowego lokali w największych polskich miastach zmieniły się zaledwie o kilkadziesiąt złotych. Wyjątkiem pozostaje Sopot, w którym średnia stawka wzrosła w ubiegłym miesiącu o 122 zł" - zaznaczył.
Jak mówił, nadal najpopularniejsze są lokale dwupokojowe, a także trzypokojowe, jeżeli można je kupić za niewielką dopłatą.
Drogomirecki szacuje, że skala wzrostu cen mieszkań z tzw. drugiej ręki na koniec roku będzie zależała m.in. od tego, jak będzie wyglądała sytuacja gospodarcza naszego kraju, a przede wszystkim na rynku pracy. "Nie spodziewam się znaczącego wzrostu cen mieszkań. Przed nami okres stabilizacji cen na rynku wtórnym. Tańsze będą lokale w starym budownictwie, o niższym standardzie. Wyższych cen należy spodziewać się w przypadku mieszkań świetnie zlokalizowanych, o wysokim standardzie, które stanowią ofertę dla osób zamożniejszych" - podkreślił.